Huiswaardemeter

Woningwaarde Stekelbaarssloot 31

2724AR Zoetermeer

127 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.217Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 535.516
+5,4%
[ € 471.254 – € 599.778 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 519.855[ € 493.862 – € 545.848 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 551.648[ € 523.494 – € 578.599 ]

Wat is mijn huis waard?

Stekelbaarssloot 31 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 535.516 (€ 4.217 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.334Sinds september +0,4%
+€ 27.35212 maanden +5,4%
+€ 7.66512 mnd vs. NL +1,5%
Stekelbaarssloot 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 535.516 voor Stekelbaarssloot 31 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stekelbaarssloot 31 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 551.648. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 535.516.

Verwachte verkoopprijs Stekelbaarssloot 31
€ 551.648[ € 523.494 – € 578.599 ]
Verkoper houdt over€ 544.330−€ 7.318 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 564.831+€ 13.183 kosten koper
Verkoopprijs€ 551.648
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.068
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 544.330

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stekelbaarssloot 31 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 519.855. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.093 per m².

Verwachte vraagprijs Stekelbaarssloot 31
Onder gem. in SeghwaertBoven gem.
€ 519.855[ € 493.862 – € 545.848 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.093[ € 3.889 – € 4.298 ]
Gem. vraagprijs in Seghwaert
€ 463.024[ € 295.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stekelbaarssloot 31 adviseren wij in een bod van € 551.648, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 519.855 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 535.516+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 551.648+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 579.230+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stekelbaarssloot 31 zal in bij een vraagprijs van € 519.855 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stekelbaarssloot 31 in Zoetermeer bedragen € 2.744 per maand bij een woningwaarde van € 535.516. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 736.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.744/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.619
OZB€ 50
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.744
Totaal betaald over 30 jaar€ 942.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stekelbaarssloot 31

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 535.516
Verwachte verkoopprijs€ 551.648
Verwachte vraagprijs€ 519.855
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtSlotenbuurt→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Slotenbuurt besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (12%)
B (41%)
C (43%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Slotenbuurt

Slotenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken4,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meervalsloot 6, 2724BK Zoetermeer
Meervalsloot 6
1977 · 128 m²
€ 516.147
Straatbeeld van Salamandersloot 32, 2724BC Zoetermeer
Salamandersloot 32
1977 · 124 m²
€ 501.222
Straatbeeld van Salamandersloot 14, 2724BB Zoetermeer
Salamandersloot 14
1978 · 87 m²
€ 361.888
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stekelbaarssloot 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 535.516 duidelijk in het hogere segment van Slotenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Stekelbaarssloot 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stekelbaarssloot 31 in Zoetermeer.

Wat is Stekelbaarssloot 31 in Zoetermeer waard?
Stekelbaarssloot 31 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 535.516 (bandbreedte € 471.254 – € 599.778). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Slotenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stekelbaarssloot 31 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Stekelbaarssloot 31 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 519.855 (bandbreedte € 493.862 – € 545.848). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.217.
Hoeveel moet ik overbieden op Stekelbaarssloot 31 in Zoetermeer?
Voor Stekelbaarssloot 31 adviseren wij een bod van € 551.648 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stekelbaarssloot 31 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Stekelbaarssloot 31 in Zoetermeer bedragen € 2.744 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 535.516 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.619 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stekelbaarssloot 31 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stekelbaarssloot 31 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 27.352) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stekelbaarssloot 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Slotenbuurt is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Stekelbaarssloot 31 ligt rond € 535.516. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.