Huiswaardemeter

Woningwaarde Stekelbaarssloot 4

2724AS Zoetermeer

117 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.996Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 467.549
+5,4%
[ € 411.443 – € 523.655 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 453.584[ € 430.905 – € 476.263 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 481.944[ € 457.621 – € 505.791 ]

Wat is mijn huis waard?

Stekelbaarssloot 4 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 467.549 (€ 3.996 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.038Sinds september +0,4%
+€ 23.88012 maanden +5,4%
+€ 6.69212 mnd vs. NL +1,5%
Stekelbaarssloot 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.549 voor Stekelbaarssloot 4 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stekelbaarssloot 4 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 481.944. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 467.549.

Verwachte verkoopprijs Stekelbaarssloot 4
€ 481.944[ € 457.621 – € 505.791 ]
Verkoper houdt over€ 475.393−€ 6.551 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 493.733+€ 11.789 kosten koper
Verkoopprijs€ 481.944
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.301
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 475.393

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stekelbaarssloot 4 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 453.584. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.877 per m².

Verwachte vraagprijs Stekelbaarssloot 4
Onder gem. in SeghwaertBoven gem.
€ 453.584[ € 430.905 – € 476.263 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.877[ € 3.683 – € 4.071 ]
Gem. vraagprijs in Seghwaert
€ 463.024[ € 295.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stekelbaarssloot 4 adviseren wij in een bod van € 481.944, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 453.584 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.549+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 481.944+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 506.041+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stekelbaarssloot 4 zal in bij een vraagprijs van € 453.584 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stekelbaarssloot 4 in Zoetermeer bedragen € 2.402 per maand bij een woningwaarde van € 467.549. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 668.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.402/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.286
OZB€ 43
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.402
Totaal betaald over 30 jaar€ 822.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stekelbaarssloot 4

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.549
Verwachte verkoopprijs€ 481.944
Verwachte vraagprijs€ 453.584
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtSlotenbuurt→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Slotenbuurt besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (12%)
B (41%)
C (43%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Slotenbuurt

Slotenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken4,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Salamandersloot 32, 2724BC Zoetermeer
Salamandersloot 32
1977 · 124 m²
€ 501.222
Straatbeeld van Meervalsloot 6, 2724BK Zoetermeer
Meervalsloot 6
1977 · 128 m²
€ 516.147
Straatbeeld van Salamandersloot 14, 2724BB Zoetermeer
Salamandersloot 14
1978 · 87 m²
€ 361.888
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 467.549 ligt Stekelbaarssloot 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Slotenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Stekelbaarssloot 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stekelbaarssloot 4 in Zoetermeer.

Wat is Stekelbaarssloot 4 in Zoetermeer waard?
Stekelbaarssloot 4 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.549 (bandbreedte € 411.443 – € 523.655). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Slotenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stekelbaarssloot 4 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Stekelbaarssloot 4 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 453.584 (bandbreedte € 430.905 – € 476.263). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.996.
Hoeveel moet ik overbieden op Stekelbaarssloot 4 in Zoetermeer?
Voor Stekelbaarssloot 4 adviseren wij een bod van € 481.944 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stekelbaarssloot 4 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Stekelbaarssloot 4 in Zoetermeer bedragen € 2.402 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.549 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.286 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stekelbaarssloot 4 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stekelbaarssloot 4 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 23.880) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stekelbaarssloot 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Slotenbuurt is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Stekelbaarssloot 4 ligt rond € 467.549. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.