Huiswaardemeter

Woningwaarde Salamandersloot 9

2724BA Zoetermeer

121 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.090Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.938
+5,4%
[ € 435.545 – € 554.331 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 480.318[ € 456.302 – € 504.334 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 510.003[ € 484.136 – € 535.098 ]

Wat is mijn huis waard?

Salamandersloot 9 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 494.938 (€ 4.090 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.158Sinds september +0,4%
+€ 25.27912 maanden +5,4%
+€ 7.08412 mnd vs. NL +1,5%
Salamandersloot 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.938 voor Salamandersloot 9 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Salamandersloot 9 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 510.003. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 494.938.

Verwachte verkoopprijs Salamandersloot 9
€ 510.003[ € 484.136 – € 535.098 ]
Verkoper houdt over€ 503.143−€ 6.860 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 522.353+€ 12.350 kosten koper
Verkoopprijs€ 510.003
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.610
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 503.143

Wat is de verwachte vraagprijs?

Salamandersloot 9 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 480.318. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.970 per m².

Verwachte vraagprijs Salamandersloot 9
Onder gem. in SeghwaertBoven gem.
€ 480.318[ € 456.302 – € 504.334 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.970[ € 3.771 – € 4.168 ]
Gem. vraagprijs in Seghwaert
€ 463.024[ € 295.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Salamandersloot 9 adviseren wij in een bod van € 510.003, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 480.318 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.938+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 510.003+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 535.503+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Salamandersloot 9 zal in bij een vraagprijs van € 480.318 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Salamandersloot 9 in Zoetermeer bedragen € 2.540 per maand bij een woningwaarde van € 494.938. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 695.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.540/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.420
OZB€ 46
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.540
Totaal betaald over 30 jaar€ 871.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Salamandersloot 9

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.938
Verwachte verkoopprijs€ 510.003
Verwachte vraagprijs€ 480.318
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtSlotenbuurt→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Slotenbuurt besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (12%)
B (41%)
C (43%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Slotenbuurt

Slotenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken4,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Salamandersloot 32, 2724BC Zoetermeer
Salamandersloot 32
1977 · 124 m²
€ 501.222
Straatbeeld van Meervalsloot 6, 2724BK Zoetermeer
Meervalsloot 6
1977 · 128 m²
€ 516.147
Straatbeeld van Salamandersloot 14, 2724BB Zoetermeer
Salamandersloot 14
1978 · 87 m²
€ 361.888
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 494.938 ligt Salamandersloot 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Slotenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Salamandersloot 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Salamandersloot 9 in Zoetermeer.

Wat is Salamandersloot 9 in Zoetermeer waard?
Salamandersloot 9 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.938 (bandbreedte € 435.545 – € 554.331). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Slotenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Salamandersloot 9 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Salamandersloot 9 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 480.318 (bandbreedte € 456.302 – € 504.334). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.090.
Hoeveel moet ik overbieden op Salamandersloot 9 in Zoetermeer?
Voor Salamandersloot 9 adviseren wij een bod van € 510.003 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Salamandersloot 9 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Salamandersloot 9 in Zoetermeer bedragen € 2.540 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.938 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.420 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Salamandersloot 9 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Salamandersloot 9 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 25.279) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Salamandersloot 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Slotenbuurt is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Salamandersloot 9 ligt rond € 494.938. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.