Huiswaardemeter

Woningwaarde Meervalsloot 11

2724BJ Zoetermeer

116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.922Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.899
+5,4%
[ € 400.311 – € 509.487 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 441.526[ € 419.450 – € 463.602 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.677[ € 445.036 – € 491.882 ]

Wat is mijn huis waard?

Meervalsloot 11 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 454.899 (€ 3.922 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.983Sinds september +0,4%
+€ 23.23412 maanden +5,4%
+€ 6.51112 mnd vs. NL +1,5%
Meervalsloot 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.899 voor Meervalsloot 11 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meervalsloot 11 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.677. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 454.899.

Verwachte verkoopprijs Meervalsloot 11
€ 468.677[ € 445.036 – € 491.882 ]
Verkoper houdt over€ 462.272−€ 6.405 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.201+€ 11.524 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.677
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.155
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.272

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meervalsloot 11 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 441.526. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.806 per m².

Verwachte vraagprijs Meervalsloot 11
Onder gem. in SeghwaertBoven gem.
€ 441.526[ € 419.450 – € 463.602 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.806[ € 3.616 – € 3.997 ]
Gem. vraagprijs in Seghwaert
€ 463.024[ € 295.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meervalsloot 11 adviseren wij in een bod van € 468.677, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 441.526 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.899+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.677+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.111+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meervalsloot 11 zal in bij een vraagprijs van € 441.526 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meervalsloot 11 in Zoetermeer bedragen € 2.340 per maand bij een woningwaarde van € 454.899. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.340/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.225
OZB€ 42
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.340
Totaal betaald over 30 jaar€ 801.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meervalsloot 11

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.899
Verwachte verkoopprijs€ 468.677
Verwachte vraagprijs€ 441.526
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtSlotenbuurt→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Slotenbuurt besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (12%)
B (41%)
C (43%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Slotenbuurt

Slotenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken4,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Salamandersloot 32, 2724BC Zoetermeer
Salamandersloot 32
1977 · 124 m²
€ 501.222
Straatbeeld van Meervalsloot 6, 2724BK Zoetermeer
Meervalsloot 6
1977 · 128 m²
€ 516.147
Straatbeeld van Salamandersloot 14, 2724BB Zoetermeer
Salamandersloot 14
1978 · 87 m²
€ 361.888
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 454.899 zit Meervalsloot 11 in het middensegment van Slotenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Meervalsloot 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meervalsloot 11 in Zoetermeer.

Wat is Meervalsloot 11 in Zoetermeer waard?
Meervalsloot 11 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.899 (bandbreedte € 400.311 – € 509.487). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Slotenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meervalsloot 11 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Meervalsloot 11 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 441.526 (bandbreedte € 419.450 – € 463.602). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.922.
Hoeveel moet ik overbieden op Meervalsloot 11 in Zoetermeer?
Voor Meervalsloot 11 adviseren wij een bod van € 468.677 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meervalsloot 11 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Meervalsloot 11 in Zoetermeer bedragen € 2.340 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.899 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.225 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meervalsloot 11 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meervalsloot 11 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 23.234) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meervalsloot 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Slotenbuurt is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Meervalsloot 11 ligt rond € 454.899. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.