Huiswaardemeter

Woningwaarde Meervalsloot 13

2724BJ Zoetermeer

116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.945Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.637
+5,4%
[ € 402.721 – € 512.553 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 444.292[ € 422.077 – € 466.507 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.383[ € 447.402 – € 494.497 ]

Wat is mijn huis waard?

Meervalsloot 13 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 457.637 (€ 3.945 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.995Sinds september +0,4%
+€ 23.37412 maanden +5,4%
+€ 6.55012 mnd vs. NL +1,5%
Meervalsloot 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.637 voor Meervalsloot 13 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meervalsloot 13 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.383. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 457.637.

Verwachte verkoopprijs Meervalsloot 13
€ 471.383[ € 447.402 – € 494.497 ]
Verkoper houdt over€ 464.948−€ 6.435 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 482.961+€ 11.578 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.383
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.185
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.948

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meervalsloot 13 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 444.292. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.830 per m².

Verwachte vraagprijs Meervalsloot 13
Onder gem. in SeghwaertBoven gem.
€ 444.292[ € 422.077 – € 466.507 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.830[ € 3.639 – € 4.022 ]
Gem. vraagprijs in Seghwaert
€ 463.024[ € 295.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meervalsloot 13 adviseren wij in een bod van € 471.383, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 444.292 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.637+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.383+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 494.952+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meervalsloot 13 zal in bij een vraagprijs van € 444.292 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meervalsloot 13 in Zoetermeer bedragen € 2.354 per maand bij een woningwaarde van € 457.637. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.354/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.238
OZB€ 43
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.354
Totaal betaald over 30 jaar€ 805.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meervalsloot 13

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.637
Verwachte verkoopprijs€ 471.383
Verwachte vraagprijs€ 444.292
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtSlotenbuurt→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Slotenbuurt besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (12%)
B (41%)
C (43%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Slotenbuurt

Slotenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken4,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Salamandersloot 32, 2724BC Zoetermeer
Salamandersloot 32
1977 · 124 m²
€ 501.222
Straatbeeld van Meervalsloot 6, 2724BK Zoetermeer
Meervalsloot 6
1977 · 128 m²
€ 516.147
Straatbeeld van Salamandersloot 14, 2724BB Zoetermeer
Salamandersloot 14
1978 · 87 m²
€ 361.888
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 457.637 zit Meervalsloot 13 in het middensegment van Slotenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Meervalsloot 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meervalsloot 13 in Zoetermeer.

Wat is Meervalsloot 13 in Zoetermeer waard?
Meervalsloot 13 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.637 (bandbreedte € 402.721 – € 512.553). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Slotenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meervalsloot 13 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Meervalsloot 13 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 444.292 (bandbreedte € 422.077 – € 466.507). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.945.
Hoeveel moet ik overbieden op Meervalsloot 13 in Zoetermeer?
Voor Meervalsloot 13 adviseren wij een bod van € 471.383 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meervalsloot 13 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Meervalsloot 13 in Zoetermeer bedragen € 2.354 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.637 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.238 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meervalsloot 13 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meervalsloot 13 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 23.374) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meervalsloot 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Slotenbuurt is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Meervalsloot 13 ligt rond € 457.637. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.