Huiswaardemeter

Woningwaarde Houtingsloot 15

2724CB Zoetermeer

116 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 4.070Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 472.065
+5,4%
[ € 415.417 – € 528.713 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 458.210[ € 435.300 – € 481.121 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.339[ € 461.418 – € 509.988 ]

Wat is mijn huis waard?

Houtingsloot 15 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 472.065 (€ 4.070 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.058Sinds september +0,4%
+€ 24.11112 maanden +5,4%
+€ 6.75712 mnd vs. NL +1,5%
Houtingsloot 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.065 voor Houtingsloot 15 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houtingsloot 15 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.339. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 472.065.

Verwachte verkoopprijs Houtingsloot 15
€ 486.339[ € 461.418 – € 509.988 ]
Verkoper houdt over€ 479.739−€ 6.600 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 498.216+€ 11.877 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.339
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.350
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.739

Wat is de verwachte vraagprijs?

Houtingsloot 15 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 458.210. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.950 per m².

Verwachte vraagprijs Houtingsloot 15
Onder gem. in SeghwaertBoven gem.
€ 458.210[ € 435.300 – € 481.121 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.950[ € 3.753 – € 4.148 ]
Gem. vraagprijs in Seghwaert
€ 463.024[ € 295.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houtingsloot 15 adviseren wij in een bod van € 486.339, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 458.210 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.065+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.339+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.656+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houtingsloot 15 zal in bij een vraagprijs van € 458.210 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houtingsloot 15 in Zoetermeer bedragen € 2.425 per maand bij een woningwaarde van € 472.065. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.425/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.308
OZB€ 44
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.425
Totaal betaald over 30 jaar€ 830.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houtingsloot 15

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.065
Verwachte verkoopprijs€ 486.339
Verwachte vraagprijs€ 458.210
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtSlotenbuurt→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Slotenbuurt besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (12%)
B (41%)
C (43%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Slotenbuurt

Slotenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken4,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Salamandersloot 32, 2724BC Zoetermeer
Salamandersloot 32
1977 · 124 m²
€ 501.222
Straatbeeld van Meervalsloot 6, 2724BK Zoetermeer
Meervalsloot 6
1977 · 128 m²
€ 516.147
Straatbeeld van Salamandersloot 14, 2724BB Zoetermeer
Salamandersloot 14
1978 · 87 m²
€ 361.888
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 472.065 ligt Houtingsloot 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Slotenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Houtingsloot 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houtingsloot 15 in Zoetermeer.

Wat is Houtingsloot 15 in Zoetermeer waard?
Houtingsloot 15 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.065 (bandbreedte € 415.417 – € 528.713). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Slotenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Houtingsloot 15 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Houtingsloot 15 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 458.210 (bandbreedte € 435.300 – € 481.121). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.070.
Hoeveel moet ik overbieden op Houtingsloot 15 in Zoetermeer?
Voor Houtingsloot 15 adviseren wij een bod van € 486.339 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houtingsloot 15 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Houtingsloot 15 in Zoetermeer bedragen € 2.425 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.065 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.308 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houtingsloot 15 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houtingsloot 15 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 24.111) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houtingsloot 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Slotenbuurt is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Houtingsloot 15 ligt rond € 472.065. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.