Huiswaardemeter

Woningwaarde Rietvoornsloot 9

2724CJ Zoetermeer

134 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.081Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 546.872
+5,4%
[ € 481.247 – € 612.497 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 530.712[ € 504.176 – € 557.248 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 563.524[ € 534.931 – € 591.240 ]

Wat is mijn huis waard?

Rietvoornsloot 9 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 546.872 (€ 4.081 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.384Sinds september +0,4%
+€ 27.93212 maanden +5,4%
+€ 7.82812 mnd vs. NL +1,5%
Rietvoornsloot 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 546.872 voor Rietvoornsloot 9 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rietvoornsloot 9 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 563.524. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 546.872.

Verwachte verkoopprijs Rietvoornsloot 9
€ 563.524[ € 534.931 – € 591.240 ]
Verkoper houdt over€ 556.075−€ 7.449 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 576.944+€ 13.420 kosten koper
Verkoopprijs€ 563.524
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.199
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 556.075

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rietvoornsloot 9 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 530.712. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.961 per m².

Verwachte vraagprijs Rietvoornsloot 9
Onder gem. in SeghwaertBoven gem.
€ 530.712[ € 504.176 – € 557.248 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.961[ € 3.763 – € 4.159 ]
Gem. vraagprijs in Seghwaert
€ 463.024[ € 295.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rietvoornsloot 9 adviseren wij in een bod van € 563.524, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 530.712 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 546.872+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 563.524+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 591.700+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rietvoornsloot 9 zal in bij een vraagprijs van € 530.712 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rietvoornsloot 9 in Zoetermeer bedragen € 2.802 per maand bij een woningwaarde van € 546.872. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 747.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.802/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.674
OZB€ 51
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.802
Totaal betaald over 30 jaar€ 962.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rietvoornsloot 9

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 546.872
Verwachte verkoopprijs€ 563.524
Verwachte vraagprijs€ 530.712
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtSlotenbuurt→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Slotenbuurt besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (12%)
B (41%)
C (43%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Slotenbuurt

Slotenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken4,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meervalsloot 6, 2724BK Zoetermeer
Meervalsloot 6
1977 · 128 m²
€ 516.147
Straatbeeld van Salamandersloot 32, 2724BC Zoetermeer
Salamandersloot 32
1977 · 124 m²
€ 501.222
Straatbeeld van Salamandersloot 14, 2724BB Zoetermeer
Salamandersloot 14
1978 · 87 m²
€ 361.888
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rietvoornsloot 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 546.872 duidelijk in het hogere segment van Slotenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rietvoornsloot 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rietvoornsloot 9 in Zoetermeer.

Wat is Rietvoornsloot 9 in Zoetermeer waard?
Rietvoornsloot 9 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 546.872 (bandbreedte € 481.247 – € 612.497). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Slotenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rietvoornsloot 9 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Rietvoornsloot 9 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 530.712 (bandbreedte € 504.176 – € 557.248). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.081.
Hoeveel moet ik overbieden op Rietvoornsloot 9 in Zoetermeer?
Voor Rietvoornsloot 9 adviseren wij een bod van € 563.524 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rietvoornsloot 9 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Rietvoornsloot 9 in Zoetermeer bedragen € 2.802 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 546.872 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.674 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rietvoornsloot 9 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rietvoornsloot 9 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 27.932) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rietvoornsloot 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Slotenbuurt is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Rietvoornsloot 9 ligt rond € 546.872. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.