Huiswaardemeter

Woningwaarde Vissendreef 39

2724EG Zoetermeer

116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.894Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.704
+5,4%
[ € 397.500 – € 505.908 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.452[ € 416.529 – € 460.375 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.357[ € 441.521 – € 487.998 ]

Wat is mijn huis waard?

Vissendreef 39 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 451.704 (€ 3.894 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.969Sinds september +0,4%
+€ 23.07112 maanden +5,4%
+€ 6.46512 mnd vs. NL +1,5%
Vissendreef 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.704 voor Vissendreef 39 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vissendreef 39 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.357. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 451.704.

Verwachte verkoopprijs Vissendreef 39
€ 465.357[ € 441.521 – € 487.998 ]
Verkoper houdt over€ 458.988−€ 6.369 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.814+€ 11.457 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.357
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.119
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.988

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vissendreef 39 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.452. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.780 per m².

Verwachte vraagprijs Vissendreef 39
Onder gem. in SeghwaertBoven gem.
€ 438.452[ € 416.529 – € 460.375 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.780[ € 3.591 – € 3.969 ]
Gem. vraagprijs in Seghwaert
€ 463.024[ € 295.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vissendreef 39 adviseren wij in een bod van € 465.357, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 438.452 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.704+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.357+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.625+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vissendreef 39 zal in bij een vraagprijs van € 438.452 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vissendreef 39 in Zoetermeer bedragen € 2.324 per maand bij een woningwaarde van € 451.704. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.324/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.209
OZB€ 42
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.324
Totaal betaald over 30 jaar€ 795.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vissendreef 39

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.704
Verwachte verkoopprijs€ 465.357
Verwachte vraagprijs€ 438.452
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtSlotenbuurt→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Slotenbuurt besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (12%)
B (41%)
C (43%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Slotenbuurt

Slotenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken4,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Salamandersloot 32, 2724BC Zoetermeer
Salamandersloot 32
1977 · 124 m²
€ 501.222
Straatbeeld van Meervalsloot 6, 2724BK Zoetermeer
Meervalsloot 6
1977 · 128 m²
€ 516.147
Straatbeeld van Salamandersloot 14, 2724BB Zoetermeer
Salamandersloot 14
1978 · 87 m²
€ 361.888
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 451.704 zit Vissendreef 39 in het middensegment van Slotenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Vissendreef 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vissendreef 39 in Zoetermeer.

Wat is Vissendreef 39 in Zoetermeer waard?
Vissendreef 39 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.704 (bandbreedte € 397.500 – € 505.908). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Slotenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vissendreef 39 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Vissendreef 39 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 438.452 (bandbreedte € 416.529 – € 460.375). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.894.
Hoeveel moet ik overbieden op Vissendreef 39 in Zoetermeer?
Voor Vissendreef 39 adviseren wij een bod van € 465.357 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vissendreef 39 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Vissendreef 39 in Zoetermeer bedragen € 2.324 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.704 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.209 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vissendreef 39 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vissendreef 39 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 23.071) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vissendreef 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Slotenbuurt is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Vissendreef 39 ligt rond € 451.704. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.