Huiswaardemeter

Woningwaarde Vijverdreef 274

2724GR Zoetermeer

89 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.075Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.702
+5,4%
[ € 319.178 – € 406.226 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 351.073[ € 333.519 – € 368.627 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.717[ € 355.531 – € 392.956 ]

Wat is mijn huis waard?

Vijverdreef 274 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 362.702 (€ 4.075 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.581Sinds september +0,4%
+€ 18.52512 maanden +5,4%
+€ 5.19112 mnd vs. NL +1,5%
Vijverdreef 274
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.702 voor Vijverdreef 274 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vijverdreef 274 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.717. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 362.702.

Verwachte verkoopprijs Vijverdreef 274
€ 374.717[ € 355.531 – € 392.956 ]
Verkoper houdt over€ 369.345−€ 5.372 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.361+€ 9.644 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.717
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.122
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.345

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vijverdreef 274 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 351.073. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.945 per m².

Verwachte vraagprijs Vijverdreef 274
Onder gem. in SeghwaertBoven gem.
€ 351.073[ € 333.519 – € 368.627 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.945[ € 3.747 – € 4.142 ]
Gem. vraagprijs in Seghwaert
€ 463.024[ € 295.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vijverdreef 274 adviseren wij in een bod van € 374.717, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 351.073 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.702+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.717+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.453+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vijverdreef 274 zal in bij een vraagprijs van € 351.073 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vijverdreef 274 in Zoetermeer bedragen € 1.874 per maand bij een woningwaarde van € 362.702. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.874/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.774
OZB€ 34
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.874
Totaal betaald over 30 jaar€ 638.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vijverdreef 274

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte78 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.702
Verwachte verkoopprijs€ 374.717
Verwachte vraagprijs€ 351.073
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtVaartenbuurt-Oost→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vaartenbuurt-Oost besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (51%)
C (25%)
D (8%)
E (0%)

Wonen in Vaartenbuurt-Oost

Vaartenbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weteringdreef 47, 2724GT Zoetermeer
Weteringdreef 47
1980 · 86 m²
€ 347.039
Straatbeeld van Bertramvaart 13, 2724TE Zoetermeer
Bertramvaart 13
1980 · 108 m²
€ 475.353
Straatbeeld van Weteringdreef 169, 2724GX Zoetermeer
Weteringdreef 169
1979 · 119 m²
€ 463.722
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vijverdreef 274 ligt met een geschatte woningwaarde van € 362.702 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vaartenbuurt-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vijverdreef 274

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vijverdreef 274 in Zoetermeer.

Wat is Vijverdreef 274 in Zoetermeer waard?
Vijverdreef 274 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.702 (bandbreedte € 319.178 – € 406.226). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vaartenbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vijverdreef 274 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Vijverdreef 274 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 351.073 (bandbreedte € 333.519 – € 368.627). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.075.
Hoeveel moet ik overbieden op Vijverdreef 274 in Zoetermeer?
Voor Vijverdreef 274 adviseren wij een bod van € 374.717 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vijverdreef 274 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Vijverdreef 274 in Zoetermeer bedragen € 1.874 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.702 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.774 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vijverdreef 274 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vijverdreef 274 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 18.525) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vijverdreef 274?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vaartenbuurt-Oost is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Vijverdreef 274 ligt rond € 362.702. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.