Huiswaardemeter

Woningwaarde Magnoliapark 5

2724HR Zoetermeer

104 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.483Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.199
+5,4%
[ € 410.255 – € 522.143 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 452.384[ € 429.765 – € 475.003 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 480.436[ € 455.981 – € 503.978 ]

Wat is mijn huis waard?

Magnoliapark 5 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 466.199 (€ 4.483 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.032Sinds september +0,4%
+€ 23.81112 maanden +5,4%
+€ 6.67212 mnd vs. NL +1,5%
Magnoliapark 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.199 voor Magnoliapark 5 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Magnoliapark 5 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 480.436. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 466.199.

Verwachte verkoopprijs Magnoliapark 5
€ 480.436[ € 455.981 – € 503.978 ]
Verkoper houdt over€ 473.901−€ 6.535 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 492.195+€ 11.759 kosten koper
Verkoopprijs€ 480.436
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.285
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 473.901

Wat is de verwachte vraagprijs?

Magnoliapark 5 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 452.384. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.350 per m².

Verwachte vraagprijs Magnoliapark 5
Onder gem. in SeghwaertBoven gem.
€ 452.384[ € 429.765 – € 475.003 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.350[ € 4.132 – € 4.567 ]
Gem. vraagprijs in Seghwaert
€ 463.024[ € 295.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Magnoliapark 5 adviseren wij in een bod van € 480.436, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 452.384 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.199+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 480.436+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 504.458+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Magnoliapark 5 zal in bij een vraagprijs van € 452.384 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Magnoliapark 5 in Zoetermeer bedragen € 2.393 per maand bij een woningwaarde van € 466.199. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.393/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.280
OZB€ 43
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.393
Totaal betaald over 30 jaar€ 820.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Magnoliapark 5

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.199
Verwachte verkoopprijs€ 480.436
Verwachte vraagprijs€ 452.384
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtParkenbuurt→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parkenbuurt besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (15%)
B (35%)
C (44%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Parkenbuurt

Parkenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weteringdreef 2, 2724HA Zoetermeer
Weteringdreef 2
1980 · 103 m²
€ 464.254
Straatbeeld van Weteringdreef 20, 2724HA Zoetermeer
Weteringdreef 20
1980 · 103 m²
€ 408.386
Straatbeeld van Parkdreef 119, 2724ET Zoetermeer
Parkdreef 119
1981 · 110 m²
€ 461.869
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 466.199 ligt Magnoliapark 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Parkenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Magnoliapark 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Magnoliapark 5 in Zoetermeer.

Wat is Magnoliapark 5 in Zoetermeer waard?
Magnoliapark 5 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.199 (bandbreedte € 410.255 – € 522.143). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parkenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Magnoliapark 5 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Magnoliapark 5 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 452.384 (bandbreedte € 429.765 – € 475.003). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.483.
Hoeveel moet ik overbieden op Magnoliapark 5 in Zoetermeer?
Voor Magnoliapark 5 adviseren wij een bod van € 480.436 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Magnoliapark 5 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Magnoliapark 5 in Zoetermeer bedragen € 2.393 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.199 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.280 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Magnoliapark 5 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Magnoliapark 5 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 23.811) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Magnoliapark 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parkenbuurt is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Magnoliapark 5 ligt rond € 466.199. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.