Huiswaardemeter

Woningwaarde Clematispark 11

2724HX Zoetermeer

113 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.276Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 483.200
+5,4%
[ € 425.216 – € 541.184 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 468.853[ € 445.410 – € 492.296 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 497.986[ € 472.580 – € 522.326 ]

Wat is mijn huis waard?

Clematispark 11 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 483.200 (€ 4.276 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.106Sinds september +0,4%
+€ 24.68012 maanden +5,4%
+€ 6.91612 mnd vs. NL +1,5%
Clematispark 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 483.200 voor Clematispark 11 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Clematispark 11 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 497.986. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 483.200.

Verwachte verkoopprijs Clematispark 11
€ 497.986[ € 472.580 – € 522.326 ]
Verkoper houdt over€ 491.258−€ 6.728 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 510.096+€ 12.110 kosten koper
Verkoopprijs€ 497.986
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.478
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 491.258

Wat is de verwachte vraagprijs?

Clematispark 11 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 468.853. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.149 per m².

Verwachte vraagprijs Clematispark 11
Onder gem. in SeghwaertBoven gem.
€ 468.853[ € 445.410 – € 492.296 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.149[ € 3.942 – € 4.357 ]
Gem. vraagprijs in Seghwaert
€ 463.024[ € 295.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Clematispark 11 adviseren wij in een bod van € 497.986, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 468.853 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 483.200+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 497.986+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 522.885+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Clematispark 11 zal in bij een vraagprijs van € 468.853 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Clematispark 11 in Zoetermeer bedragen € 2.480 per maand bij een woningwaarde van € 483.200. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 683.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.480/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.363
OZB€ 45
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.480
Totaal betaald over 30 jaar€ 850.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Clematispark 11

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 483.200
Verwachte verkoopprijs€ 497.986
Verwachte vraagprijs€ 468.853
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtParkenbuurt→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parkenbuurt besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (15%)
B (35%)
C (44%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Parkenbuurt

Parkenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parkdreef 119, 2724ET Zoetermeer
Parkdreef 119
1981 · 110 m²
€ 461.869
Straatbeeld van Weteringdreef 2, 2724HA Zoetermeer
Weteringdreef 2
1980 · 103 m²
€ 464.254
Straatbeeld van Weteringdreef 20, 2724HA Zoetermeer
Weteringdreef 20
1980 · 103 m²
€ 408.386
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 483.200 ligt Clematispark 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Parkenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Clematispark 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Clematispark 11 in Zoetermeer.

Wat is Clematispark 11 in Zoetermeer waard?
Clematispark 11 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 483.200 (bandbreedte € 425.216 – € 541.184). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parkenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Clematispark 11 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Clematispark 11 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 468.853 (bandbreedte € 445.410 – € 492.296). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.276.
Hoeveel moet ik overbieden op Clematispark 11 in Zoetermeer?
Voor Clematispark 11 adviseren wij een bod van € 497.986 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Clematispark 11 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Clematispark 11 in Zoetermeer bedragen € 2.480 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 483.200 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.363 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Clematispark 11 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Clematispark 11 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 24.680) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Clematispark 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parkenbuurt is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Clematispark 11 ligt rond € 483.200. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.