Woningwaarde Lelievaart 20, Zoetermeer (2724SE)

Wat is mijn huis waard?

Lelievaart 20 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 506.796 (€ 3.782 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.209Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 25.88512 maanden +5,4%+5,4%

+€ 7.25412 mnd vs. NL +1,5%+1,5%

Lelievaart 20

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.796 voor Lelievaart 20 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lelievaart 20 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 522.070. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 506.796.

Verwachte verkoopprijs Lelievaart 20

€ 522.070[ € 495.413 – € 547.561 ]

Verkoper houdt over€ 515.077−€ 6.993 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 534.661+€ 12.591 kosten koper

Verkoopprijs€ 522.070

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.743

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 515.077

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lelievaart 20 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 491.969. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.671 per m².

Verwachte vraagprijs Lelievaart 20

Onder gem. in SeghwaertBoven gem.

€ 491.969[ € 467.371 – € 516.567 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.671[ € 3.488 – € 3.855 ]

Gem. vraagprijs in Seghwaert

€ 463.024[ € 295.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lelievaart 20 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 522.070, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 491.969 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.796+3,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 522.070+6,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 548.174+11,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lelievaart 20 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 491.969 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

24 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

17–36 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lelievaart 20 in Zoetermeer bedragen € 2.602 per maand bij een woningwaarde van € 506.796. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 707.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.602/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.478

OZB€ 47

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 32

Rioolheffing€ 13

Totaal per maand€ 2.602

Totaal betaald over 30 jaar€ 892.080

Hypotheeklast over de looptijd

Over Lelievaart 20

Woninggegevens

Bouwjaar1980

Woonoppervlakte134 m²

Perceeloppervlakte136 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.796

Verwachte verkoopprijs€ 522.070

Verwachte vraagprijs€ 491.969

Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtVaartenbuurt-West→

PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vaartenbuurt-West besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas (0 m³/jr)Aardgas(0 m³/jr)

€ 0/mndElektriciteit (0 kWh/jr)Elektriciteit(0 kWh/jr)

−€ 0/mndTeruglevering (0 kWh/jr)Teruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (21%)

B (37%)

C (38%)

D (3%)

Wonen in Vaartenbuurt-West

Vaartenbuurt-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

31,6%Gezinnen met kinderen

0,9Auto's per huishouden

50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—

Overstapstation—

Oprit snelweg—

Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km

Supermarkt0,9 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Lelievaart 20 bedraagt € 506.796. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lelievaart 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lelievaart 20 in Zoetermeer.

Wat is Lelievaart 20 in Zoetermeer waard?

Lelievaart 20 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.796 (bandbreedte € 445.980 – € 567.612). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vaartenbuurt-West.

Wat is de verwachte vraagprijs van Lelievaart 20 in Zoetermeer?

De verwachte vraagprijs van Lelievaart 20 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 491.969 (bandbreedte € 467.371 – € 516.567). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.782.

Hoeveel moet ik overbieden op Lelievaart 20 in Zoetermeer?

Voor Lelievaart 20 adviseren wij een bod van € 522.070 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Lelievaart 20 in Zoetermeer?

De geschatte bruto maandlasten van Lelievaart 20 in Zoetermeer bedragen € 2.602 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.796 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.478 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Lelievaart 20 in Zoetermeer zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Lelievaart 20 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 25.885) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Woningwaarde Lelievaart 20

Onderhoudsstaat en woningwaarde