Huiswaardemeter

Woningwaarde Lelievaart 46

2724SE Zoetermeer

123 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.965Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.731
+5,4%
[ € 429.203 – € 546.259 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 471.400[ € 447.830 – € 494.970 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 502.166[ € 475.148 – € 525.163 ]

Wat is mijn huis waard?

Lelievaart 46 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 487.731 (€ 3.965 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.126Sinds september +0,4%
+€ 24.91112 maanden +5,4%
+€ 6.98112 mnd vs. NL +1,5%
Lelievaart 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.731 voor Lelievaart 46 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lelievaart 46 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 502.166. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 487.731.

Verwachte verkoopprijs Lelievaart 46
€ 502.166[ € 475.148 – € 525.163 ]
Verkoper houdt over€ 495.392−€ 6.774 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 514.359+€ 12.193 kosten koper
Verkoopprijs€ 502.166
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.524
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 495.392

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lelievaart 46 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 471.400. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.833 per m².

Verwachte vraagprijs Lelievaart 46
Onder gem. in SeghwaertBoven gem.
€ 471.400[ € 447.830 – € 494.970 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.833[ € 3.641 – € 4.024 ]
Gem. vraagprijs in Seghwaert
€ 463.024[ € 295.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lelievaart 46 adviseren wij in een bod van € 502.166, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 471.400 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.731+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 502.166+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 527.274+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lelievaart 46 zal in bij een vraagprijs van € 471.400 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lelievaart 46 in Zoetermeer bedragen € 2.504 per maand bij een woningwaarde van € 487.731. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 688.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.504/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.385
OZB€ 45
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.504
Totaal betaald over 30 jaar€ 858.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lelievaart 46

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.731
Verwachte verkoopprijs€ 502.166
Verwachte vraagprijs€ 471.400
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtVaartenbuurt-West→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vaartenbuurt-West besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (37%)
C (38%)
D (3%)

Wonen in Vaartenbuurt-West

Vaartenbuurt-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lelievaart 81, 2724SC Zoetermeer
Lelievaart 81
1980 · 115 m²
€ 512.362
Straatbeeld van Lelievaart 74, 2724SG Zoetermeer
Lelievaart 74
1980 · 141 m²
€ 525.013
Straatbeeld van Lissenvaart 22, 2724SH Zoetermeer
Lissenvaart 22
1981 · 157 m²
€ 515.559
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Lelievaart 46 bedraagt € 487.731. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lelievaart 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lelievaart 46 in Zoetermeer.

Wat is Lelievaart 46 in Zoetermeer waard?
Lelievaart 46 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.731 (bandbreedte € 429.203 – € 546.259). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vaartenbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lelievaart 46 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Lelievaart 46 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 471.400 (bandbreedte € 447.830 – € 494.970). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.965.
Hoeveel moet ik overbieden op Lelievaart 46 in Zoetermeer?
Voor Lelievaart 46 adviseren wij een bod van € 502.166 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lelievaart 46 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Lelievaart 46 in Zoetermeer bedragen € 2.504 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.731 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.385 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lelievaart 46 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lelievaart 46 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 24.911) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.