Huiswaardemeter

Woningwaarde Lissenvaart 20

2724SH Zoetermeer

172 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.450Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 593.330
+5,4%
[ € 522.130 – € 664.530 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 608.366[ € 580.118 – € 641.183 ]

Wat is mijn huis waard?

Lissenvaart 20 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 593.330 (€ 3.450 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.587Sinds september +0,4%
+€ 30.30512 maanden +5,4%
+€ 8.49312 mnd vs. NL +1,5%
Lissenvaart 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 593.330 voor Lissenvaart 20 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lissenvaart 20 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 608.366. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 593.330.

Verwachte verkoopprijs Lissenvaart 20
€ 608.366[ € 580.118 – € 641.183 ]
Verkoper houdt over€ 600.424−€ 7.942 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 622.683+€ 14.317 kosten koper
Verkoopprijs€ 608.366
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.692
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 600.424

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lissenvaart 20 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.343 per m².

Verwachte vraagprijs Lissenvaart 20
Onder gem. in SeghwaertBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.343[ € 3.176 – € 3.510 ]
Gem. vraagprijs in Seghwaert
€ 463.024[ € 295.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lissenvaart 20 adviseren wij in een bod van € 608.366, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 593.330+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 608.366+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 638.784+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lissenvaart 20 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lissenvaart 20 in Zoetermeer bedragen € 3.042 per maand bij een woningwaarde van € 593.330. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 793.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.042/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.901
OZB€ 55
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.042
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.044.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lissenvaart 20

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 593.330
Verwachte verkoopprijs€ 608.366
Verwachte vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtVaartenbuurt-West→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vaartenbuurt-West besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (37%)
C (38%)
D (3%)

Wonen in Vaartenbuurt-West

Vaartenbuurt-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lissenvaart 32, 2724SJ Zoetermeer
Lissenvaart 32
1980 · 160 m²
€ 583.447
Straatbeeld van Lissenvaart 22, 2724SH Zoetermeer
Lissenvaart 22
1981 · 157 m²
€ 515.559
Straatbeeld van Lelievaart 74, 2724SG Zoetermeer
Lelievaart 74
1980 · 141 m²
€ 525.013
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Lissenvaart 20 bedraagt € 593.330. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lissenvaart 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lissenvaart 20 in Zoetermeer.

Wat is Lissenvaart 20 in Zoetermeer waard?
Lissenvaart 20 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 593.330 (bandbreedte € 522.130 – € 664.530). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vaartenbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lissenvaart 20 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Lissenvaart 20 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 575.000 (bandbreedte € 546.250 – € 603.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.450.
Hoeveel moet ik overbieden op Lissenvaart 20 in Zoetermeer?
Voor Lissenvaart 20 adviseren wij een bod van € 608.366 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lissenvaart 20 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Lissenvaart 20 in Zoetermeer bedragen € 3.042 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 593.330 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.901 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lissenvaart 20 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lissenvaart 20 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 30.305) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.