Woningwaarde Lissenvaart 90, Zoetermeer (2724SN)

Wat is mijn huis waard?

Lissenvaart 90 in Zoetermeer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 438.000 (€ 3.293 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.909Sinds mei +0,4%+0,4%

+€ 18.67912 maanden +4,5%+4,5%

+€ 89712 mnd vs. NL +0,2%+0,2%

Lissenvaart 90

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.000 voor Lissenvaart 90 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lissenvaart 90 in Zoetermeer heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 450.757. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 438.000.

Verwachte verkoopprijs Lissenvaart 90

€ 450.757[ € 428.121 – € 473.186 ]

Verkoper houdt over€ 444.549−€ 6.208 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 461.922+€ 11.165 kosten koper

Verkoopprijs€ 450.757

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.958

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 444.549

Wat is de vraagprijs?

Lissenvaart 90 in Zoetermeer staat in juni 2026 te koop voor € 425.145. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.197 per m².

Vraagprijs Lissenvaart 90

Onder gem. in SeghwaertBoven gem.

€ 425.145[ € 403.888 – € 446.402 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.197[ € 3.037 – € 3.356 ]

Gem. vraagprijs in Seghwaert

€ 561.375[ € 395.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lissenvaart 90 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 450.757, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 425.145 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.000+3,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 450.757+6,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 473.295+11,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lissenvaart 90 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 425.145 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

26 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–39 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lissenvaart 90 in Zoetermeer bedragen € 2.210 per maand bij een woningwaarde van € 438.000. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 219.000€ 657.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.210/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.142

OZB€ 22

Afvalheffing€ 27

Opstalverzekering€ 7

Rioolheffing€ 12

Totaal per maand€ 2.210

Totaal betaald over 30 jaar€ 771.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Lissenvaart 90

Woninggegevens

Bouwjaar1980

Woonoppervlakte133 m²

Perceeloppervlakte71 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.000

Verwachte verkoopprijs€ 450.757

Vraagprijs€ 425.145

Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtVaartenbuurt-West→

PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vaartenbuurt-West besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas (0 m³/jr)Aardgas(0 m³/jr)

€ 0/mndElektriciteit (0 kWh/jr)Elektriciteit(0 kWh/jr)

−€ 0/mndTeruglevering (0 kWh/jr)Teruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (21%)

B (36%)

C (39%)

D (3%)

Wonen in Vaartenbuurt-West

Vaartenbuurt-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

31,6%Gezinnen met kinderen

0,9Auto's per huishouden

50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—

Overstapstation—

Oprit snelweg—

Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km

Supermarkt0,9 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Lissenvaart 90 bedraagt € 438.000. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lissenvaart 90

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lissenvaart 90 in Zoetermeer.

Wat is Lissenvaart 90 in Zoetermeer waard?

Lissenvaart 90 in Zoetermeer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.000 (bandbreedte € 385.440 – € 490.560). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vaartenbuurt-West.

Wat is de vraagprijs van Lissenvaart 90 in Zoetermeer?

Lissenvaart 90 in Zoetermeer staat in juni 2026 te koop voor € 425.145. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.293.

Hoeveel moet ik overbieden op Lissenvaart 90 in Zoetermeer?

Voor Lissenvaart 90 adviseren wij een bod van € 450.757 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Lissenvaart 90 in Zoetermeer?

De geschatte bruto maandlasten van Lissenvaart 90 in Zoetermeer bedragen € 2.304 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.000 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.142 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 101 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Lissenvaart 90 in Zoetermeer zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Lissenvaart 90 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 18.679) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Woningwaarde Lissenvaart 90

Onderhoudsstaat en woningwaarde