Huiswaardemeter

Woningwaarde Lissenvaart 91

2724SN Zoetermeer

99 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.960Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.004
+5,4%
[ € 344.964 – € 439.044 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.568[ € 360.590 – € 398.546 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.847[ € 384.389 – € 424.850 ]

Wat is mijn huis waard?

Lissenvaart 91 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 392.004 (€ 3.960 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.709Sinds september +0,4%
+€ 20.02212 maanden +5,4%
+€ 5.61112 mnd vs. NL +1,5%
Lissenvaart 91
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.004 voor Lissenvaart 91 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lissenvaart 91 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.847. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 392.004.

Verwachte verkoopprijs Lissenvaart 91
€ 404.847[ € 384.389 – € 424.850 ]
Verkoper houdt over€ 399.144−€ 5.703 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.094+€ 10.247 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.847
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.453
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.144

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lissenvaart 91 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.568. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.834 per m².

Verwachte vraagprijs Lissenvaart 91
Onder gem. in SeghwaertBoven gem.
€ 379.568[ € 360.590 – € 398.546 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.834[ € 3.642 – € 4.026 ]
Gem. vraagprijs in Seghwaert
€ 463.024[ € 295.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lissenvaart 91 adviseren wij in een bod van € 404.847, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 379.568 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.004+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.847+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.089+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lissenvaart 91 zal in bij een vraagprijs van € 379.568 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lissenvaart 91 in Zoetermeer bedragen € 2.022 per maand bij een woningwaarde van € 392.004. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.022/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.917
OZB€ 36
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.022
Totaal betaald over 30 jaar€ 690.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lissenvaart 91

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte71 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.004
Verwachte verkoopprijs€ 404.847
Verwachte vraagprijs€ 379.568
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtVaartenbuurt-West→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vaartenbuurt-West besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (37%)
C (38%)
D (3%)

Wonen in Vaartenbuurt-West

Vaartenbuurt-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lelievaart 81, 2724SC Zoetermeer
Lelievaart 81
1980 · 115 m²
€ 512.362
Straatbeeld van Lelievaart 74, 2724SG Zoetermeer
Lelievaart 74
1980 · 141 m²
€ 525.013
Straatbeeld van Lissenvaart 22, 2724SH Zoetermeer
Lissenvaart 22
1981 · 157 m²
€ 515.559
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Lissenvaart 91 bedraagt € 392.004. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lissenvaart 91

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lissenvaart 91 in Zoetermeer.

Wat is Lissenvaart 91 in Zoetermeer waard?
Lissenvaart 91 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.004 (bandbreedte € 344.964 – € 439.044). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vaartenbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lissenvaart 91 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Lissenvaart 91 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 379.568 (bandbreedte € 360.590 – € 398.546). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.960.
Hoeveel moet ik overbieden op Lissenvaart 91 in Zoetermeer?
Voor Lissenvaart 91 adviseren wij een bod van € 404.847 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lissenvaart 91 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Lissenvaart 91 in Zoetermeer bedragen € 2.022 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.004 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.917 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lissenvaart 91 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lissenvaart 91 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 20.022) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.