Woningwaarde Lissenvaart 96, Zoetermeer (2724SN)

Wat is mijn huis waard?

Lissenvaart 96 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.783 (€ 3.998 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.760Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 20.62312 maanden +5,4%+5,4%

+€ 5.77912 mnd vs. NL +1,5%+1,5%

Lissenvaart 96

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.783 voor Lissenvaart 96 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lissenvaart 96 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 416.285. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 403.783.

Verwachte verkoopprijs Lissenvaart 96

€ 416.285[ € 395.142 – € 436.736 ]

Verkoper houdt over€ 410.456−€ 5.829 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 426.761+€ 10.476 kosten koper

Verkoopprijs€ 416.285

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.579

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 410.456

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lissenvaart 96 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 391.656. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.878 per m².

Verwachte vraagprijs Lissenvaart 96

Onder gem. in SeghwaertBoven gem.

€ 391.656[ € 372.073 – € 411.239 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.878[ € 3.684 – € 4.072 ]

Gem. vraagprijs in Seghwaert

€ 463.024[ € 295.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lissenvaart 96 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 416.285, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 391.656 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.783+3,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 416.285+6,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 437.099+11,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lissenvaart 96 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 391.656 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

25 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–38 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lissenvaart 96 in Zoetermeer bedragen € 2.082 per maand bij een woningwaarde van € 403.783. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 604.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.082/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.975

OZB€ 38

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 24

Rioolheffing€ 13

Totaal per maand€ 2.082

Totaal betaald over 30 jaar€ 711.000

Hypotheeklast over de looptijd

Over Lissenvaart 96

Woninggegevens

Bouwjaar1980

Woonoppervlakte101 m²

Perceeloppervlakte71 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.783

Verwachte verkoopprijs€ 416.285

Verwachte vraagprijs€ 391.656

Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtVaartenbuurt-West→

PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vaartenbuurt-West besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas (0 m³/jr)Aardgas(0 m³/jr)

€ 0/mndElektriciteit (0 kWh/jr)Elektriciteit(0 kWh/jr)

−€ 0/mndTeruglevering (0 kWh/jr)Teruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (21%)

B (37%)

C (38%)

D (3%)

Wonen in Vaartenbuurt-West

Vaartenbuurt-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

31,6%Gezinnen met kinderen

0,9Auto's per huishouden

50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—

Overstapstation—

Oprit snelweg—

Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km

Supermarkt0,9 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Lissenvaart 96 bedraagt € 403.783. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lissenvaart 96

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lissenvaart 96 in Zoetermeer.

Wat is Lissenvaart 96 in Zoetermeer waard?

Lissenvaart 96 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.783 (bandbreedte € 355.329 – € 452.237). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vaartenbuurt-West.

Wat is de verwachte vraagprijs van Lissenvaart 96 in Zoetermeer?

De verwachte vraagprijs van Lissenvaart 96 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 391.656 (bandbreedte € 372.073 – € 411.239). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.998.

Hoeveel moet ik overbieden op Lissenvaart 96 in Zoetermeer?

Voor Lissenvaart 96 adviseren wij een bod van € 416.285 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Lissenvaart 96 in Zoetermeer?

De geschatte bruto maandlasten van Lissenvaart 96 in Zoetermeer bedragen € 2.082 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.783 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.975 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Lissenvaart 96 in Zoetermeer zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Lissenvaart 96 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 20.623) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Woningwaarde Lissenvaart 96

Onderhoudsstaat en woningwaarde