Huiswaardemeter

Woningwaarde Nimfkruidvaart 40

2724SV Zoetermeer

132 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.659Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 482.944
+5,4%
[ € 424.991 – € 540.897 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 468.474[ € 445.050 – € 491.898 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 497.861[ € 472.643 – € 522.396 ]

Wat is mijn huis waard?

Nimfkruidvaart 40 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 482.944 (€ 3.659 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.105Sinds september +0,4%
+€ 24.66712 maanden +5,4%
+€ 6.91312 mnd vs. NL +1,5%
Nimfkruidvaart 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 482.944 voor Nimfkruidvaart 40 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nimfkruidvaart 40 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 497.861. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 482.944.

Verwachte verkoopprijs Nimfkruidvaart 40
€ 497.861[ € 472.643 – € 522.396 ]
Verkoper houdt over€ 491.135−€ 6.726 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 509.968+€ 12.107 kosten koper
Verkoopprijs€ 497.861
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.476
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 491.135

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nimfkruidvaart 40 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 468.474. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.549 per m².

Verwachte vraagprijs Nimfkruidvaart 40
Onder gem. in SeghwaertBoven gem.
€ 468.474[ € 445.050 – € 491.898 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.549[ € 3.372 – € 3.727 ]
Gem. vraagprijs in Seghwaert
€ 463.024[ € 295.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nimfkruidvaart 40 adviseren wij in een bod van € 497.861, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 468.474 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 482.944+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 497.861+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 522.754+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nimfkruidvaart 40 zal in bij een vraagprijs van € 468.474 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nimfkruidvaart 40 in Zoetermeer bedragen € 2.483 per maand bij een woningwaarde van € 482.944. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 683.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.483/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.362
OZB€ 45
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.483
Totaal betaald over 30 jaar€ 850.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nimfkruidvaart 40

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte98 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 482.944
Verwachte verkoopprijs€ 497.861
Verwachte vraagprijs€ 468.474
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtVaartenbuurt-West→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vaartenbuurt-West besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (37%)
C (38%)
D (3%)

Wonen in Vaartenbuurt-West

Vaartenbuurt-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lelievaart 74, 2724SG Zoetermeer
Lelievaart 74
1980 · 141 m²
€ 525.013
Straatbeeld van Lelievaart 81, 2724SC Zoetermeer
Lelievaart 81
1980 · 115 m²
€ 512.362
Straatbeeld van Lissenvaart 22, 2724SH Zoetermeer
Lissenvaart 22
1981 · 157 m²
€ 515.559
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Nimfkruidvaart 40 bedraagt € 482.944. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Nimfkruidvaart 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nimfkruidvaart 40 in Zoetermeer.

Wat is Nimfkruidvaart 40 in Zoetermeer waard?
Nimfkruidvaart 40 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 482.944 (bandbreedte € 424.991 – € 540.897). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vaartenbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nimfkruidvaart 40 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Nimfkruidvaart 40 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 468.474 (bandbreedte € 445.050 – € 491.898). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.659.
Hoeveel moet ik overbieden op Nimfkruidvaart 40 in Zoetermeer?
Voor Nimfkruidvaart 40 adviseren wij een bod van € 497.861 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nimfkruidvaart 40 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Nimfkruidvaart 40 in Zoetermeer bedragen € 2.483 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 482.944 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.362 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nimfkruidvaart 40 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nimfkruidvaart 40 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 24.667) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.