Huiswaardemeter

Woningwaarde Andoornvaart 32

2724TC Zoetermeer

Te koop
105 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.178Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.738
+4,5%
[ € 386.089 – € 491.387 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.723[ € 428.379 – € 473.471 ]

Wat is mijn huis waard?

Andoornvaart 32 in Zoetermeer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 438.738 (€ 4.178 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.913Sinds mei +0,4%
+€ 18.71012 maanden +4,5%
+€ 89812 mnd vs. NL +0,2%
Andoornvaart 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.738 voor Andoornvaart 32 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Andoornvaart 32 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.723. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 438.738.

Verwachte verkoopprijs Andoornvaart 32
€ 451.723[ € 428.379 – € 473.471 ]
Verkoper houdt over€ 445.504−€ 6.219 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.907+€ 11.184 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.723
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.969
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.504

Wat is de vraagprijs?

Andoornvaart 32 in Zoetermeer staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.048 per m².

Vraagprijs Andoornvaart 32
Onder gem. in SeghwaertBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.048[ € 3.845 – € 4.250 ]
Gem. vraagprijs in Seghwaert
€ 561.375[ € 395.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Andoornvaart 32 adviseren wij in een bod van € 451.723, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.738+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.723+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.309+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Andoornvaart 32 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Andoornvaart 32 in Zoetermeer bedragen € 2.213 per maand bij een woningwaarde van € 438.738. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 219.000€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.213/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.146
OZB€ 22
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.213
Totaal betaald over 30 jaar€ 772.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Andoornvaart 32

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.738
Verwachte verkoopprijs€ 451.723
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtVaartenbuurt-Oost→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vaartenbuurt-Oost besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (15%)
B (51%)
C (26%)
D (8%)
E (0%)

Wonen in Vaartenbuurt-Oost

Vaartenbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bertramvaart 13, 2724TE Zoetermeer
Bertramvaart 13
1980 · 108 m²
€ 470.684
Straatbeeld van Weteringdreef 47, 2724GT Zoetermeer
Weteringdreef 47
1980 · 86 m²
€ 343.630
Straatbeeld van Weteringdreef 20, 2724HA Zoetermeer
Weteringdreef 20
1980 · 103 m²
€ 404.375
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 438.738 zit Andoornvaart 32 in het middensegment van Vaartenbuurt-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Andoornvaart 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Andoornvaart 32 in Zoetermeer.

Wat is Andoornvaart 32 in Zoetermeer waard?
Andoornvaart 32 in Zoetermeer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.738 (bandbreedte € 386.089 – € 491.387). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vaartenbuurt-Oost.
Wat is de vraagprijs van Andoornvaart 32 in Zoetermeer?
Andoornvaart 32 in Zoetermeer staat in juni 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.178.
Hoeveel moet ik overbieden op Andoornvaart 32 in Zoetermeer?
Voor Andoornvaart 32 adviseren wij een bod van € 451.723 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Andoornvaart 32 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Andoornvaart 32 in Zoetermeer bedragen € 2.308 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.738 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.146 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 101 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Andoornvaart 32 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Andoornvaart 32 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 18.710) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Andoornvaart 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vaartenbuurt-Oost is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Andoornvaart 32 ligt rond € 438.738. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.