Huiswaardemeter

Woningwaarde Bitterzoetvaart 5

2724TG Zoetermeer

89 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.406Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.149
+5,4%
[ € 345.091 – € 439.207 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.378[ € 360.409 – € 398.347 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.350[ € 384.556 – € 425.036 ]

Wat is mijn huis waard?

Bitterzoetvaart 5 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 392.149 (€ 4.406 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.710Sinds september +0,4%
+€ 20.02912 maanden +5,4%
+€ 5.61312 mnd vs. NL +1,5%
Bitterzoetvaart 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.149 voor Bitterzoetvaart 5 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bitterzoetvaart 5 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.350. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 392.149.

Verwachte verkoopprijs Bitterzoetvaart 5
€ 405.350[ € 384.556 – € 425.036 ]
Verkoper houdt over€ 399.641−€ 5.709 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.607+€ 10.257 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.350
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.459
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.641

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bitterzoetvaart 5 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.378. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.263 per m².

Verwachte vraagprijs Bitterzoetvaart 5
Onder gem. in SeghwaertBoven gem.
€ 379.378[ € 360.409 – € 398.347 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.263[ € 4.050 – € 4.476 ]
Gem. vraagprijs in Seghwaert
€ 463.024[ € 295.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bitterzoetvaart 5 adviseren wij in een bod van € 405.350, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 379.378 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.149+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.350+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.618+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bitterzoetvaart 5 zal in bij een vraagprijs van € 379.378 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bitterzoetvaart 5 in Zoetermeer bedragen € 2.020 per maand bij een woningwaarde van € 392.149. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.020/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.918
OZB€ 36
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.020
Totaal betaald over 30 jaar€ 690.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bitterzoetvaart 5

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.149
Verwachte verkoopprijs€ 405.350
Verwachte vraagprijs€ 379.378
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtVaartenbuurt-Oost→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vaartenbuurt-Oost besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (51%)
C (25%)
D (8%)
E (0%)

Wonen in Vaartenbuurt-Oost

Vaartenbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weteringdreef 47, 2724GT Zoetermeer
Weteringdreef 47
1980 · 86 m²
€ 347.039
Straatbeeld van Bertramvaart 13, 2724TE Zoetermeer
Bertramvaart 13
1980 · 108 m²
€ 475.353
Straatbeeld van Weteringdreef 169, 2724GX Zoetermeer
Weteringdreef 169
1979 · 119 m²
€ 463.722
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bitterzoetvaart 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 392.149 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vaartenbuurt-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bitterzoetvaart 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bitterzoetvaart 5 in Zoetermeer.

Wat is Bitterzoetvaart 5 in Zoetermeer waard?
Bitterzoetvaart 5 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.149 (bandbreedte € 345.091 – € 439.207). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vaartenbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bitterzoetvaart 5 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Bitterzoetvaart 5 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 379.378 (bandbreedte € 360.409 – € 398.347). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.406.
Hoeveel moet ik overbieden op Bitterzoetvaart 5 in Zoetermeer?
Voor Bitterzoetvaart 5 adviseren wij een bod van € 405.350 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bitterzoetvaart 5 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Bitterzoetvaart 5 in Zoetermeer bedragen € 2.020 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.149 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.918 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bitterzoetvaart 5 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bitterzoetvaart 5 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 20.029) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bitterzoetvaart 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vaartenbuurt-Oost is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Bitterzoetvaart 5 ligt rond € 392.149. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.