Huiswaardemeter

Woningwaarde Holpijpvaart 14

2724TR Zoetermeer

106 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 4.102Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.787
+5,4%
[ € 382.613 – € 486.961 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.975[ € 400.876 – € 443.074 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.988[ € 425.329 – € 470.102 ]

Wat is mijn huis waard?

Holpijpvaart 14 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.787 (€ 4.102 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.895Sinds september +0,4%
+€ 22.20712 maanden +5,4%
+€ 6.22312 mnd vs. NL +1,5%
Holpijpvaart 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.787 voor Holpijpvaart 14 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Holpijpvaart 14 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.988. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 434.787.

Verwachte verkoopprijs Holpijpvaart 14
€ 447.988[ € 425.329 – € 470.102 ]
Verkoper houdt over€ 441.810−€ 6.178 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.098+€ 11.110 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.988
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.928
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.810

Wat is de verwachte vraagprijs?

Holpijpvaart 14 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.975. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.981 per m².

Verwachte vraagprijs Holpijpvaart 14
Onder gem. in SeghwaertBoven gem.
€ 421.975[ € 400.876 – € 443.074 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.981[ € 3.782 – € 4.180 ]
Gem. vraagprijs in Seghwaert
€ 463.024[ € 295.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Holpijpvaart 14 adviseren wij in een bod van € 447.988, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 421.975 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.787+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.988+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.387+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Holpijpvaart 14 zal in bij een vraagprijs van € 421.975 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Holpijpvaart 14 in Zoetermeer bedragen € 2.236 per maand bij een woningwaarde van € 434.787. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.236/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.126
OZB€ 40
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.236
Totaal betaald over 30 jaar€ 765.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Holpijpvaart 14

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.787
Verwachte verkoopprijs€ 447.988
Verwachte vraagprijs€ 421.975
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtVaartenbuurt-Oost→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vaartenbuurt-Oost besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (51%)
C (25%)
D (8%)
E (0%)

Wonen in Vaartenbuurt-Oost

Vaartenbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bertramvaart 13, 2724TE Zoetermeer
Bertramvaart 13
1980 · 108 m²
€ 475.353
Straatbeeld van Weteringdreef 169, 2724GX Zoetermeer
Weteringdreef 169
1979 · 119 m²
€ 463.722
Straatbeeld van Weteringdreef 47, 2724GT Zoetermeer
Weteringdreef 47
1980 · 86 m²
€ 347.039
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 434.787 zit Holpijpvaart 14 in het middensegment van Vaartenbuurt-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Holpijpvaart 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Holpijpvaart 14 in Zoetermeer.

Wat is Holpijpvaart 14 in Zoetermeer waard?
Holpijpvaart 14 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.787 (bandbreedte € 382.613 – € 486.961). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vaartenbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Holpijpvaart 14 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Holpijpvaart 14 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 421.975 (bandbreedte € 400.876 – € 443.074). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.102.
Hoeveel moet ik overbieden op Holpijpvaart 14 in Zoetermeer?
Voor Holpijpvaart 14 adviseren wij een bod van € 447.988 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Holpijpvaart 14 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Holpijpvaart 14 in Zoetermeer bedragen € 2.236 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.787 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.126 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Holpijpvaart 14 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Holpijpvaart 14 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 22.207) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Holpijpvaart 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vaartenbuurt-Oost is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Holpijpvaart 14 ligt rond € 434.787. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.