Huiswaardemeter

Woningwaarde Vederkruidvaart 7

2724VM Zoetermeer

89 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 4.033Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.893
+5,4%
[ € 315.826 – € 401.960 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.529[ € 330.153 – € 364.905 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.629[ € 351.613 – € 388.624 ]

Wat is mijn huis waard?

Vederkruidvaart 7 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 358.893 (€ 4.033 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.565Sinds september +0,4%
+€ 18.33112 maanden +5,4%
+€ 5.13712 mnd vs. NL +1,5%
Vederkruidvaart 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.893 voor Vederkruidvaart 7 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vederkruidvaart 7 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.629. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 358.893.

Verwachte verkoopprijs Vederkruidvaart 7
€ 370.629[ € 351.613 – € 388.624 ]
Verkoper houdt over€ 365.302−€ 5.327 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.192+€ 9.563 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.629
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.077
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.302

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vederkruidvaart 7 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.529. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.905 per m².

Verwachte vraagprijs Vederkruidvaart 7
Onder gem. in SeghwaertBoven gem.
€ 347.529[ € 330.153 – € 364.905 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.905[ € 3.710 – € 4.100 ]
Gem. vraagprijs in Seghwaert
€ 463.024[ € 295.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vederkruidvaart 7 adviseren wij in een bod van € 370.629, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 347.529 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.893+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.629+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.160+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vederkruidvaart 7 zal in bij een vraagprijs van € 347.529 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vederkruidvaart 7 in Zoetermeer bedragen € 1.854 per maand bij een woningwaarde van € 358.893. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.854/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.755
OZB€ 33
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.854
Totaal betaald over 30 jaar€ 631.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vederkruidvaart 7

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte221 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.893
Verwachte verkoopprijs€ 370.629
Verwachte vraagprijs€ 347.529
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtVaartenbuurt-Oost→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vaartenbuurt-Oost besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (51%)
C (25%)
D (8%)
E (0%)

Wonen in Vaartenbuurt-Oost

Vaartenbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weteringdreef 47, 2724GT Zoetermeer
Weteringdreef 47
1980 · 86 m²
€ 347.039
Straatbeeld van Bertramvaart 13, 2724TE Zoetermeer
Bertramvaart 13
1980 · 108 m²
€ 475.353
Straatbeeld van Weteringdreef 169, 2724GX Zoetermeer
Weteringdreef 169
1979 · 119 m²
€ 463.722
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vederkruidvaart 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 358.893 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vaartenbuurt-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vederkruidvaart 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vederkruidvaart 7 in Zoetermeer.

Wat is Vederkruidvaart 7 in Zoetermeer waard?
Vederkruidvaart 7 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.893 (bandbreedte € 315.826 – € 401.960). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vaartenbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vederkruidvaart 7 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Vederkruidvaart 7 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 347.529 (bandbreedte € 330.153 – € 364.905). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.033.
Hoeveel moet ik overbieden op Vederkruidvaart 7 in Zoetermeer?
Voor Vederkruidvaart 7 adviseren wij een bod van € 370.629 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vederkruidvaart 7 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Vederkruidvaart 7 in Zoetermeer bedragen € 1.854 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.893 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.755 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vederkruidvaart 7 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vederkruidvaart 7 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 18.331) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vederkruidvaart 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vaartenbuurt-Oost is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Vederkruidvaart 7 ligt rond € 358.893. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.