Huiswaardemeter

Woningwaarde Weegbreevaart 2

2724VW Zoetermeer

103 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 4.134Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.773
+5,4%
[ € 374.680 – € 476.866 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 413.342[ € 392.675 – € 434.009 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.578[ € 416.236 – € 460.050 ]

Wat is mijn huis waard?

Weegbreevaart 2 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 425.773 (€ 4.134 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.856Sinds september +0,4%
+€ 21.74712 maanden +5,4%
+€ 6.09512 mnd vs. NL +1,5%
Weegbreevaart 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.773 voor Weegbreevaart 2 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weegbreevaart 2 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.578. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 425.773.

Verwachte verkoopprijs Weegbreevaart 2
€ 438.578[ € 416.236 – € 460.050 ]
Verkoper houdt over€ 432.504−€ 6.074 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.500+€ 10.922 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.578
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.824
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.504

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weegbreevaart 2 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 413.342. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.013 per m².

Verwachte vraagprijs Weegbreevaart 2
Onder gem. in SeghwaertBoven gem.
€ 413.342[ € 392.675 – € 434.009 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.013[ € 3.812 – € 4.214 ]
Gem. vraagprijs in Seghwaert
€ 463.024[ € 295.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weegbreevaart 2 adviseren wij in een bod van € 438.578, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 413.342 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.773+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.578+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.507+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weegbreevaart 2 zal in bij een vraagprijs van € 413.342 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weegbreevaart 2 in Zoetermeer bedragen € 2.192 per maand bij een woningwaarde van € 425.773. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.192/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.082
OZB€ 40
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.192
Totaal betaald over 30 jaar€ 749.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weegbreevaart 2

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.773
Verwachte verkoopprijs€ 438.578
Verwachte vraagprijs€ 413.342
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtVaartenbuurt-West→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vaartenbuurt-West besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (37%)
C (38%)
D (3%)

Wonen in Vaartenbuurt-West

Vaartenbuurt-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lelievaart 81, 2724SC Zoetermeer
Lelievaart 81
1980 · 115 m²
€ 512.362
Straatbeeld van Lelievaart 74, 2724SG Zoetermeer
Lelievaart 74
1980 · 141 m²
€ 525.013
Straatbeeld van Lissenvaart 22, 2724SH Zoetermeer
Lissenvaart 22
1981 · 157 m²
€ 515.559
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Weegbreevaart 2 bedraagt € 425.773. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Weegbreevaart 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weegbreevaart 2 in Zoetermeer.

Wat is Weegbreevaart 2 in Zoetermeer waard?
Weegbreevaart 2 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.773 (bandbreedte € 374.680 – € 476.866). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vaartenbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weegbreevaart 2 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Weegbreevaart 2 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 413.342 (bandbreedte € 392.675 – € 434.009). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.134.
Hoeveel moet ik overbieden op Weegbreevaart 2 in Zoetermeer?
Voor Weegbreevaart 2 adviseren wij een bod van € 438.578 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weegbreevaart 2 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Weegbreevaart 2 in Zoetermeer bedragen € 2.192 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.773 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.082 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weegbreevaart 2 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weegbreevaart 2 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 21.747) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.