Huiswaardemeter

Woningwaarde Giekwerf 10

2725DV Zoetermeer

108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.537Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.014
+5,4%
[ € 431.212 – € 548.816 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.367[ € 451.599 – € 499.135 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.113[ € 479.598 – € 530.081 ]

Wat is mijn huis waard?

Giekwerf 10 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 490.014 (€ 4.537 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.136Sinds september +0,4%
+€ 25.02812 maanden +5,4%
+€ 7.01412 mnd vs. NL +1,5%
Giekwerf 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.014 voor Giekwerf 10 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Giekwerf 10 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.113. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 490.014.

Verwachte verkoopprijs Giekwerf 10
€ 505.113[ € 479.598 – € 530.081 ]
Verkoper houdt over€ 498.307−€ 6.806 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 517.365+€ 12.252 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.113
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.556
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 498.307

Wat is de verwachte vraagprijs?

Giekwerf 10 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.367. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.402 per m².

Verwachte vraagprijs Giekwerf 10
Onder gem. in De LeyensBoven gem.
€ 475.367[ € 451.599 – € 499.135 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.402[ € 4.181 – € 4.622 ]
Gem. vraagprijs in De Leyens
€ 587.091[ € 450.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Giekwerf 10 adviseren wij in een bod van € 505.113, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 475.367 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.014+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.113+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 530.369+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Giekwerf 10 zal in bij een vraagprijs van € 475.367 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Giekwerf 10 in Zoetermeer bedragen € 2.513 per maand bij een woningwaarde van € 490.014. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.513/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.396
OZB€ 46
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.513
Totaal betaald over 30 jaar€ 862.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Giekwerf 10

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.014
Verwachte verkoopprijs€ 505.113
Verwachte vraagprijs€ 475.367
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtWervenbuurt→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wervenbuurt besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (15%)
B (13%)
C (66%)
D (5%)
E (0%)

Wonen in Wervenbuurt

Wervenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fregatwerf 169, 2725CT Zoetermeer
Fregatwerf 169
1982 · 86 m²
€ 334.499
Straatbeeld van Jolkade 10, 2725AB Zoetermeer
Jolkade 10
1983 · 116 m²
€ 490.718
Straatbeeld van Kadelaan 171, 2725BG Zoetermeer
Kadelaan 171
1984 · 123 m²
€ 569.240
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 490.014 zit Giekwerf 10 in het middensegment van Wervenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Giekwerf 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Giekwerf 10 in Zoetermeer.

Wat is Giekwerf 10 in Zoetermeer waard?
Giekwerf 10 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.014 (bandbreedte € 431.212 – € 548.816). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wervenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Giekwerf 10 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Giekwerf 10 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 475.367 (bandbreedte € 451.599 – € 499.135). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.537.
Hoeveel moet ik overbieden op Giekwerf 10 in Zoetermeer?
Voor Giekwerf 10 adviseren wij een bod van € 505.113 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Giekwerf 10 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Giekwerf 10 in Zoetermeer bedragen € 2.513 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.014 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.396 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Giekwerf 10 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Giekwerf 10 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 25.028) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Giekwerf 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wervenbuurt is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Giekwerf 10 ligt rond € 490.014. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.