Huiswaardemeter

Woningwaarde Redelaan 41

2725GR Zoetermeer

118 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.191Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.545
+5,4%
[ € 435.200 – € 553.890 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 480.030[ € 456.029 – € 504.032 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 509.499[ € 483.391 – € 534.274 ]

Wat is mijn huis waard?

Redelaan 41 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 494.545 (€ 4.191 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.156Sinds september +0,4%
+€ 25.25912 maanden +5,4%
+€ 7.07812 mnd vs. NL +1,5%
Redelaan 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.545 voor Redelaan 41 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Redelaan 41 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 509.499. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 494.545.

Verwachte verkoopprijs Redelaan 41
€ 509.499[ € 483.391 – € 534.274 ]
Verkoper houdt over€ 502.645−€ 6.854 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 521.839+€ 12.340 kosten koper
Verkoopprijs€ 509.499
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.604
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 502.645

Wat is de verwachte vraagprijs?

Redelaan 41 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 480.030. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.068 per m².

Verwachte vraagprijs Redelaan 41
Onder gem. in De LeyensBoven gem.
€ 480.030[ € 456.029 – € 504.032 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.068[ € 3.865 – € 4.271 ]
Gem. vraagprijs in De Leyens
€ 587.091[ € 450.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Redelaan 41 adviseren wij in een bod van € 509.499, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 480.030 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.545+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 509.499+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 534.974+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Redelaan 41 zal in bij een vraagprijs van € 480.030 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Redelaan 41 in Zoetermeer bedragen € 2.537 per maand bij een woningwaarde van € 494.545. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 695.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.537/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.418
OZB€ 46
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.537
Totaal betaald over 30 jaar€ 870.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Redelaan 41

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.545
Verwachte verkoopprijs€ 509.499
Verwachte vraagprijs€ 480.030
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtRedenbuurt→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Redenbuurt besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (38%)
C (33%)
D (1%)

Wonen in Redenbuurt

Redenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sloepkade 35, 2725EX Zoetermeer
Sloepkade 35
1985 · 123 m²
€ 535.275
Straatbeeld van Kadelaan 171, 2725BG Zoetermeer
Kadelaan 171
1984 · 123 m²
€ 569.240
Straatbeeld van Jolkade 10, 2725AB Zoetermeer
Jolkade 10
1983 · 116 m²
€ 490.718
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 494.545 zit Redelaan 41 in het middensegment van Redenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Redelaan 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Redelaan 41 in Zoetermeer.

Wat is Redelaan 41 in Zoetermeer waard?
Redelaan 41 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.545 (bandbreedte € 435.200 – € 553.890). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Redenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Redelaan 41 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Redelaan 41 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 480.030 (bandbreedte € 456.029 – € 504.032). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.191.
Hoeveel moet ik overbieden op Redelaan 41 in Zoetermeer?
Voor Redelaan 41 adviseren wij een bod van € 509.499 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Redelaan 41 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Redelaan 41 in Zoetermeer bedragen € 2.537 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.545 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.418 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Redelaan 41 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Redelaan 41 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 25.259) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Redelaan 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Redenbuurt is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Redelaan 41 ligt rond € 494.545. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.