Huiswaardemeter

Woningwaarde Marco Polorede 60

2725KR Zoetermeer

88 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.392Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.526
+5,4%
[ € 340.143 – € 432.909 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 374.251[ € 355.538 – € 392.964 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 399.204[ € 379.004 – € 418.900 ]

Wat is mijn huis waard?

Marco Polorede 60 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 386.526 (€ 4.392 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.685Sinds september +0,4%
+€ 19.74212 maanden +5,4%
+€ 5.53212 mnd vs. NL +1,5%
Marco Polorede 60
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.526 voor Marco Polorede 60 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marco Polorede 60 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 399.204. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 386.526.

Verwachte verkoopprijs Marco Polorede 60
€ 399.204[ € 379.004 – € 418.900 ]
Verkoper houdt over€ 393.563−€ 5.641 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 409.338+€ 10.134 kosten koper
Verkoopprijs€ 399.204
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.391
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.563

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marco Polorede 60 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 374.251. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.253 per m².

Verwachte vraagprijs Marco Polorede 60
Onder gem. in De LeyensBoven gem.
€ 374.251[ € 355.538 – € 392.964 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.253[ € 4.040 – € 4.466 ]
Gem. vraagprijs in De Leyens
€ 587.091[ € 450.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marco Polorede 60 adviseren wij in een bod van € 399.204, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 374.251 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.526+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 399.204+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 419.164+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marco Polorede 60 zal in bij een vraagprijs van € 374.251 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marco Polorede 60 in Zoetermeer bedragen € 1.992 per maand bij een woningwaarde van € 386.526. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.992/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.890
OZB€ 36
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.992
Totaal betaald over 30 jaar€ 680.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marco Polorede 60

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.526
Verwachte verkoopprijs€ 399.204
Verwachte vraagprijs€ 374.251
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtRedenbuurt→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Redenbuurt besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (38%)
C (33%)
D (1%)

Wonen in Redenbuurt

Redenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fregatwerf 169, 2725CT Zoetermeer
Fregatwerf 169
1982 · 86 m²
€ 334.499
Straatbeeld van Sloepkade 35, 2725EX Zoetermeer
Sloepkade 35
1985 · 123 m²
€ 535.275
Straatbeeld van Jolkade 10, 2725AB Zoetermeer
Jolkade 10
1983 · 116 m²
€ 490.718
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 386.526 is Marco Polorede 60 een van de meer betaalbare woningen in Redenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Marco Polorede 60

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marco Polorede 60 in Zoetermeer.

Wat is Marco Polorede 60 in Zoetermeer waard?
Marco Polorede 60 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.526 (bandbreedte € 340.143 – € 432.909). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Redenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marco Polorede 60 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Marco Polorede 60 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 374.251 (bandbreedte € 355.538 – € 392.964). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.392.
Hoeveel moet ik overbieden op Marco Polorede 60 in Zoetermeer?
Voor Marco Polorede 60 adviseren wij een bod van € 399.204 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marco Polorede 60 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Marco Polorede 60 in Zoetermeer bedragen € 1.992 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.526 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.890 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marco Polorede 60 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marco Polorede 60 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 19.742) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marco Polorede 60?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Redenbuurt is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Marco Polorede 60 ligt rond € 386.526. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.