Huiswaardemeter

Woningwaarde Abel Tasmanrede 31

2725KX Zoetermeer

117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.227Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.581
+5,4%
[ € 435.231 – € 553.931 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 479.727[ € 455.741 – € 503.713 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 509.894[ € 483.997 – € 534.943 ]

Wat is mijn huis waard?

Abel Tasmanrede 31 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 494.581 (€ 4.227 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.156Sinds september +0,4%
+€ 25.26112 maanden +5,4%
+€ 7.07912 mnd vs. NL +1,5%
Abel Tasmanrede 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.581 voor Abel Tasmanrede 31 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abel Tasmanrede 31 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 509.894. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 494.581.

Verwachte verkoopprijs Abel Tasmanrede 31
€ 509.894[ € 483.997 – € 534.943 ]
Verkoper houdt over€ 503.035−€ 6.859 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 522.242+€ 12.348 kosten koper
Verkoopprijs€ 509.894
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.609
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 503.035

Wat is de verwachte vraagprijs?

Abel Tasmanrede 31 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 479.727. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.100 per m².

Verwachte vraagprijs Abel Tasmanrede 31
Onder gem. in De LeyensBoven gem.
€ 479.727[ € 455.741 – € 503.713 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.100[ € 3.895 – € 4.305 ]
Gem. vraagprijs in De Leyens
€ 587.091[ € 450.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abel Tasmanrede 31 adviseren wij in een bod van € 509.894, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 479.727 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.581+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 509.894+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 535.389+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abel Tasmanrede 31 zal in bij een vraagprijs van € 479.727 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abel Tasmanrede 31 in Zoetermeer bedragen € 2.538 per maand bij een woningwaarde van € 494.581. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 695.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.538/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.419
OZB€ 46
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.538
Totaal betaald over 30 jaar€ 870.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abel Tasmanrede 31

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.581
Verwachte verkoopprijs€ 509.894
Verwachte vraagprijs€ 479.727
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtRedenbuurt→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Redenbuurt besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (38%)
C (33%)
D (1%)

Wonen in Redenbuurt

Redenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sloepkade 35, 2725EX Zoetermeer
Sloepkade 35
1985 · 123 m²
€ 535.275
Straatbeeld van Kadelaan 171, 2725BG Zoetermeer
Kadelaan 171
1984 · 123 m²
€ 569.240
Straatbeeld van Jolkade 10, 2725AB Zoetermeer
Jolkade 10
1983 · 116 m²
€ 490.718
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 494.581 zit Abel Tasmanrede 31 in het middensegment van Redenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Abel Tasmanrede 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abel Tasmanrede 31 in Zoetermeer.

Wat is Abel Tasmanrede 31 in Zoetermeer waard?
Abel Tasmanrede 31 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.581 (bandbreedte € 435.231 – € 553.931). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Redenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Abel Tasmanrede 31 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Abel Tasmanrede 31 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 479.727 (bandbreedte € 455.741 – € 503.713). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.227.
Hoeveel moet ik overbieden op Abel Tasmanrede 31 in Zoetermeer?
Voor Abel Tasmanrede 31 adviseren wij een bod van € 509.894 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abel Tasmanrede 31 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Abel Tasmanrede 31 in Zoetermeer bedragen € 2.538 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.581 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.419 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abel Tasmanrede 31 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abel Tasmanrede 31 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 25.261) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abel Tasmanrede 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Redenbuurt is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Abel Tasmanrede 31 ligt rond € 494.581. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.