Huiswaardemeter

Woningwaarde Abel Tasmanrede 7

2725KX Zoetermeer

117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.260Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 498.424
+5,4%
[ € 438.613 – € 558.235 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 483.637[ € 459.455 – € 507.819 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 513.663[ € 487.482 – € 538.796 ]

Wat is mijn huis waard?

Abel Tasmanrede 7 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 498.424 (€ 4.260 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.173Sinds september +0,4%
+€ 25.45712 maanden +5,4%
+€ 7.13412 mnd vs. NL +1,5%
Abel Tasmanrede 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 498.424 voor Abel Tasmanrede 7 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abel Tasmanrede 7 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 513.663. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 498.424.

Verwachte verkoopprijs Abel Tasmanrede 7
€ 513.663[ € 487.482 – € 538.796 ]
Verkoper houdt over€ 506.763−€ 6.900 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 526.086+€ 12.423 kosten koper
Verkoopprijs€ 513.663
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.650
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 506.763

Wat is de verwachte vraagprijs?

Abel Tasmanrede 7 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 483.637. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.134 per m².

Verwachte vraagprijs Abel Tasmanrede 7
Onder gem. in De LeyensBoven gem.
€ 483.637[ € 459.455 – € 507.819 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.134[ € 3.927 – € 4.340 ]
Gem. vraagprijs in De Leyens
€ 587.091[ € 450.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abel Tasmanrede 7 adviseren wij in een bod van € 513.663, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 483.637 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 498.424+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 513.663+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 539.346+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abel Tasmanrede 7 zal in bij een vraagprijs van € 483.637 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abel Tasmanrede 7 in Zoetermeer bedragen € 2.556 per maand bij een woningwaarde van € 498.424. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 698.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.556/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.437
OZB€ 46
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.556
Totaal betaald over 30 jaar€ 877.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abel Tasmanrede 7

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 498.424
Verwachte verkoopprijs€ 513.663
Verwachte vraagprijs€ 483.637
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtRedenbuurt→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Redenbuurt besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (38%)
C (33%)
D (1%)

Wonen in Redenbuurt

Redenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sloepkade 35, 2725EX Zoetermeer
Sloepkade 35
1985 · 123 m²
€ 535.275
Straatbeeld van Kadelaan 171, 2725BG Zoetermeer
Kadelaan 171
1984 · 123 m²
€ 569.240
Straatbeeld van Jolkade 10, 2725AB Zoetermeer
Jolkade 10
1983 · 116 m²
€ 490.718
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 498.424 zit Abel Tasmanrede 7 in het middensegment van Redenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Abel Tasmanrede 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abel Tasmanrede 7 in Zoetermeer.

Wat is Abel Tasmanrede 7 in Zoetermeer waard?
Abel Tasmanrede 7 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 498.424 (bandbreedte € 438.613 – € 558.235). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Redenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Abel Tasmanrede 7 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Abel Tasmanrede 7 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 483.637 (bandbreedte € 459.455 – € 507.819). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.260.
Hoeveel moet ik overbieden op Abel Tasmanrede 7 in Zoetermeer?
Voor Abel Tasmanrede 7 adviseren wij een bod van € 513.663 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abel Tasmanrede 7 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Abel Tasmanrede 7 in Zoetermeer bedragen € 2.556 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 498.424 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.437 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abel Tasmanrede 7 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abel Tasmanrede 7 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 25.457) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abel Tasmanrede 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Redenbuurt is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Abel Tasmanrede 7 ligt rond € 498.424. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.