Huiswaardemeter

Woningwaarde Broekwegzijde 121

2725PD Zoetermeer

86 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.482Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.417
+5,4%
[ € 339.167 – € 431.667 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.186[ € 354.527 – € 391.845 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.049[ € 377.926 – € 417.707 ]

Wat is mijn huis waard?

Broekwegzijde 121 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 385.417 (€ 4.482 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.680Sinds september +0,4%
+€ 19.68512 maanden +5,4%
+€ 5.51612 mnd vs. NL +1,5%
Broekwegzijde 121
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.417 voor Broekwegzijde 121 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broekwegzijde 121 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.049. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 385.417.

Verwachte verkoopprijs Broekwegzijde 121
€ 398.049[ € 377.926 – € 417.707 ]
Verkoper houdt over€ 392.420−€ 5.629 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.160+€ 10.111 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.049
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.379
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.420

Wat is de verwachte vraagprijs?

Broekwegzijde 121 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.186. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.339 per m².

Verwachte vraagprijs Broekwegzijde 121
Onder gem. in De LeyensBoven gem.
€ 373.186[ € 354.527 – € 391.845 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.339[ € 4.122 – € 4.556 ]
Gem. vraagprijs in De Leyens
€ 587.091[ € 450.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broekwegzijde 121 adviseren wij in een bod van € 398.049, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 373.186 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.417+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.049+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.951+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broekwegzijde 121 zal in bij een vraagprijs van € 373.186 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broekwegzijde 121 in Zoetermeer bedragen € 1.986 per maand bij een woningwaarde van € 385.417. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.986/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.885
OZB€ 36
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.986
Totaal betaald over 30 jaar€ 678.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Broekwegzijde 121

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.417
Verwachte verkoopprijs€ 398.049
Verwachte vraagprijs€ 373.186
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtDe Leyens-Centrum→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Leyens-Centrum besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (8%)
B (11%)
C (63%)
D (18%)
F (1%)

Wonen in De Leyens-Centrum

De Leyens-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,1 km en een huisarts op 0,6 km.

8,6%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fregatwerf 169, 2725CT Zoetermeer
Fregatwerf 169
1982 · 86 m²
€ 334.499
Straatbeeld van Hekbootkade 36, 2725AR Zoetermeer
Hekbootkade 36
1981 · 71 m²
€ 363.321
Straatbeeld van Jolkade 10, 2725AB Zoetermeer
Jolkade 10
1983 · 116 m²
€ 490.718
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 385.417 ligt Broekwegzijde 121 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Leyens-Centrum. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Broekwegzijde 121

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broekwegzijde 121 in Zoetermeer.

Wat is Broekwegzijde 121 in Zoetermeer waard?
Broekwegzijde 121 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.417 (bandbreedte € 339.167 – € 431.667). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Leyens-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Broekwegzijde 121 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Broekwegzijde 121 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 373.186 (bandbreedte € 354.527 – € 391.845). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.482.
Hoeveel moet ik overbieden op Broekwegzijde 121 in Zoetermeer?
Voor Broekwegzijde 121 adviseren wij een bod van € 398.049 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Broekwegzijde 121 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Broekwegzijde 121 in Zoetermeer bedragen € 1.986 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.417 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.885 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Broekwegzijde 121 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Broekwegzijde 121 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 19.685) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broekwegzijde 121?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Leyens-Centrum is € 260.000. De geschatte marktwaarde van Broekwegzijde 121 ligt rond € 385.417. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.