Huiswaardemeter

Woningwaarde Shawzijde 39

2725PP Zoetermeer

107 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.844Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.302
+5,4%
[ € 361.946 – € 460.658 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.192[ € 379.232 – € 419.152 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.780[ € 402.365 – € 444.720 ]

Wat is mijn huis waard?

Shawzijde 39 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.302 (€ 3.844 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.793Sinds september +0,4%
+€ 21.00812 maanden +5,4%
+€ 5.88812 mnd vs. NL +1,5%
Shawzijde 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.302 voor Shawzijde 39 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Shawzijde 39 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.780. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 411.302.

Verwachte verkoopprijs Shawzijde 39
€ 423.780[ € 402.365 – € 444.720 ]
Verkoper houdt over€ 417.868−€ 5.912 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.406+€ 10.626 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.780
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.662
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.868

Wat is de verwachte vraagprijs?

Shawzijde 39 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.192. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.731 per m².

Verwachte vraagprijs Shawzijde 39
Onder gem. in De LeyensBoven gem.
€ 399.192[ € 379.232 – € 419.152 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.731[ € 3.544 – € 3.917 ]
Gem. vraagprijs in De Leyens
€ 587.091[ € 450.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Shawzijde 39 adviseren wij in een bod van € 423.780, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 399.192 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.302+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.780+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.969+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Shawzijde 39 zal in bij een vraagprijs van € 399.192 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Shawzijde 39 in Zoetermeer bedragen € 2.120 per maand bij een woningwaarde van € 411.302. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.120/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.011
OZB€ 38
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.120
Totaal betaald over 30 jaar€ 723.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Shawzijde 39

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.302
Verwachte verkoopprijs€ 423.780
Verwachte vraagprijs€ 399.192
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtZijdenbuurt-West→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zijdenbuurt-West besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
Deze woning
A (4%)
B (5%)
C (83%)
D (8%)
F (0%)

Wonen in Zijdenbuurt-West

Zijdenbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aïdaschouw 50, 2726KA Zoetermeer
Aïdaschouw 50
1980 · 124 m²
€ 510.526
Straatbeeld van Filmlaan 3, 2726RN Zoetermeer
Filmlaan 3
1978 · 111 m²
€ 440.594
Straatbeeld van Jolkade 10, 2725AB Zoetermeer
Jolkade 10
1983 · 116 m²
€ 490.718
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Shawzijde 39 ligt met een geschatte woningwaarde van € 411.302 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zijdenbuurt-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Shawzijde 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Shawzijde 39 in Zoetermeer.

Wat is Shawzijde 39 in Zoetermeer waard?
Shawzijde 39 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.302 (bandbreedte € 361.946 – € 460.658). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zijdenbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Shawzijde 39 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Shawzijde 39 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 399.192 (bandbreedte € 379.232 – € 419.152). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.844.
Hoeveel moet ik overbieden op Shawzijde 39 in Zoetermeer?
Voor Shawzijde 39 adviseren wij een bod van € 423.780 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Shawzijde 39 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Shawzijde 39 in Zoetermeer bedragen € 2.120 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.302 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.011 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Shawzijde 39 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Shawzijde 39 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 21.008) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Shawzijde 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zijdenbuurt-West is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Shawzijde 39 ligt rond € 411.302. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.