Huiswaardemeter
Straatbeeld van Filmlaan 3, 2726RN Zoetermeer

Woningwaarde Filmlaan 3

2726RN Zoetermeer

111 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.969Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.594
+5,4%
[ € 387.723 – € 493.465 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 453.841[ € 428.783 – € 473.918 ]

Wat is mijn huis waard?

Filmlaan 3 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 440.594 (€ 3.969 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.921Sinds september +0,4%
+€ 22.50412 maanden +5,4%
+€ 6.30712 mnd vs. NL +1,5%
Filmlaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.594 voor Filmlaan 3 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Filmlaan 3 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 453.841. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 440.594.

Verwachte verkoopprijs Filmlaan 3
€ 453.841[ € 428.783 – € 473.918 ]
Verkoper houdt over€ 447.599−€ 6.242 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 465.068+€ 11.227 kosten koper
Verkoopprijs€ 453.841
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.992
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 447.599

Wat is de verwachte vraagprijs?

Filmlaan 3 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.829 per m².

Verwachte vraagprijs Filmlaan 3
Onder gem. in De LeyensBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.829[ € 3.637 – € 4.020 ]
Gem. vraagprijs in De Leyens
€ 587.091[ € 450.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Filmlaan 3 adviseren wij in een bod van € 453.841, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.594+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 453.841+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 476.533+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Filmlaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Filmlaan 3 in Zoetermeer bedragen € 2.267 per maand bij een woningwaarde van € 440.594. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.267/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.155
OZB€ 41
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.267
Totaal betaald over 30 jaar€ 775.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Filmlaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.594
Verwachte verkoopprijs€ 453.841
Verwachte vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtStrokenbuurt→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Strokenbuurt besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
Deze woning
A (6%)
B (22%)
C (54%)
D (13%)
E (4%)

Wonen in Strokenbuurt

Strokenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Medeaschouw 54, 2726KS Zoetermeer
Medeaschouw 54
1978 · 128 m²
€ 515.263
Straatbeeld van Noraschouw 16, 2726LB Zoetermeer
Noraschouw 16
1978 · 130 m²
€ 553.102
Straatbeeld van Aïdaschouw 50, 2726KA Zoetermeer
Aïdaschouw 50
1980 · 124 m²
€ 510.526
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 440.594 ligt Filmlaan 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Strokenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Filmlaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Filmlaan 3 in Zoetermeer.

Wat is Filmlaan 3 in Zoetermeer waard?
Filmlaan 3 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.594 (bandbreedte € 387.723 – € 493.465). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Strokenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Filmlaan 3 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Filmlaan 3 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 425.000 (bandbreedte € 403.750 – € 446.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.969.
Hoeveel moet ik overbieden op Filmlaan 3 in Zoetermeer?
Voor Filmlaan 3 adviseren wij een bod van € 453.841 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Filmlaan 3 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Filmlaan 3 in Zoetermeer bedragen € 2.267 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.594 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.155 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Filmlaan 3 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Filmlaan 3 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 22.504) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Filmlaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Strokenbuurt is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Filmlaan 3 ligt rond € 440.594. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.