Huiswaardemeter
Straatbeeld van Noraschouw 16, 2726LB Zoetermeer

Woningwaarde Noraschouw 16

2726LB Zoetermeer

137 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.037Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 553.102
+4,7%
[ € 486.730 – € 619.474 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 536.797[ € 509.957 – € 563.637 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 569.902[ € 541.064 – € 598.019 ]

Wat is mijn huis waard?

Noraschouw 16 in Zoetermeer heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 553.102 (€ 4.037 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.411Sinds juli +0,4%
+€ 24.81112 maanden +4,7%
+€ 6.15212 mnd vs. NL +1,2%
Noraschouw 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 553.102 voor Noraschouw 16 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noraschouw 16 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 569.902. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 553.102.

Verwachte verkoopprijs Noraschouw 16
€ 569.902[ € 541.064 – € 598.019 ]
Verkoper houdt over€ 562.383−€ 7.519 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 583.450+€ 13.548 kosten koper
Verkoopprijs€ 569.902
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.269
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 562.383

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noraschouw 16 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 536.797. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.918 per m².

Verwachte vraagprijs Noraschouw 16
Onder gem. in De LeyensBoven gem.
€ 536.797[ € 509.957 – € 563.637 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.918[ € 3.722 – € 4.114 ]
Gem. vraagprijs in De Leyens
€ 541.321[ € 349.500 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noraschouw 16 adviseren wij in een bod van € 569.902, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 536.797 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 553.102+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 569.902+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 598.397+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noraschouw 16 zal in bij een vraagprijs van € 536.797 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noraschouw 16 in Zoetermeer bedragen € 2.834 per maand bij een woningwaarde van € 553.102. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 753.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.834/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.705
OZB€ 51
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.834
Totaal betaald over 30 jaar€ 973.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noraschouw 16

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 553.102
Verwachte verkoopprijs€ 569.902
Verwachte vraagprijs€ 536.797
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtSchouwenbuurt-Noord→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schouwenbuurt-Noord besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (18%)
C (40%)
D (8%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Schouwenbuurt-Noord

Schouwenbuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,5 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aïdaschouw 50, 2726KA Zoetermeer
Aïdaschouw 50
1980 · 124 m²
€ 510.526
Straatbeeld van Jolkade 10, 2725AB Zoetermeer
Jolkade 10
1983 · 116 m²
€ 490.718
Straatbeeld van Sloepkade 35, 2725EX Zoetermeer
Sloepkade 35
1985 · 126 m²
€ 535.275
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 553.102 ligt Noraschouw 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schouwenbuurt-Noord. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Noraschouw 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noraschouw 16 in Zoetermeer.

Wat is Noraschouw 16 in Zoetermeer waard?
Noraschouw 16 in Zoetermeer heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 553.102 (bandbreedte € 486.730 – € 619.474). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schouwenbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noraschouw 16 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Noraschouw 16 in Zoetermeer is in augustus 2026 € 536.797 (bandbreedte € 509.957 – € 563.637). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.037.
Hoeveel moet ik overbieden op Noraschouw 16 in Zoetermeer?
Voor Noraschouw 16 adviseren wij een bod van € 569.902 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noraschouw 16 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Noraschouw 16 in Zoetermeer bedragen € 2.834 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 553.102 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.705 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noraschouw 16 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noraschouw 16 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 24.811) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noraschouw 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schouwenbuurt-Noord is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Noraschouw 16 ligt rond € 553.102. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.