Huiswaardemeter
Straatbeeld van Noraschouw 16, 2726LB Zoetermeer

Woningwaarde Noraschouw 16

2726LB Zoetermeer

137 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.998Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 547.669
+4,5%
[ € 481.949 – € 613.389 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 531.524[ € 504.948 – € 558.100 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 564.304[ € 535.750 – € 592.144 ]

Wat is mijn huis waard?

Noraschouw 16 in Zoetermeer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 547.669 (€ 3.998 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.387Sinds mei +0,4%
+€ 23.35512 maanden +4,5%
+€ 1.12112 mnd vs. NL +0,2%
Noraschouw 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 547.669 voor Noraschouw 16 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noraschouw 16 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 564.304. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 547.669.

Verwachte verkoopprijs Noraschouw 16
€ 564.304[ € 535.750 – € 592.144 ]
Verkoper houdt over€ 556.847−€ 7.457 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 577.740+€ 13.436 kosten koper
Verkoopprijs€ 564.304
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.207
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 556.847

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noraschouw 16 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 531.524. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.880 per m².

Verwachte vraagprijs Noraschouw 16
Onder gem. in buurt Centrum-WestBoven gem.
€ 531.524[ € 504.948 – € 558.100 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.880[ € 3.686 – € 4.074 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-West
€ 534.344[ € 350.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noraschouw 16 adviseren wij in een bod van € 564.304, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 531.524 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 547.669+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 564.304+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 592.519+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noraschouw 16 zal in bij een vraagprijs van € 531.524 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noraschouw 16 in Zoetermeer bedragen € 2.747 per maand bij een woningwaarde van € 547.669. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 274.000€ 822.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.747/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.678
OZB€ 22
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.747
Totaal betaald over 30 jaar€ 964.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noraschouw 16

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 547.669
Verwachte verkoopprijs€ 564.304
Verwachte vraagprijs€ 531.524
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtCentrum-West→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-West besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 100% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (19%)
C (52%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Centrum-West

Centrum-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sloepkade 35, 2725EX Zoetermeer
Sloepkade 35
1985 · 126 m²
€ 530.016
Straatbeeld van Fregatwerf 169, 2725CT Zoetermeer
Fregatwerf 169
1982 · 86 m²
€ 331.213
Straatbeeld van Salonikistraat 4, 2711GV Zoetermeer
Salonikistraat 4
1985 · 115 m²
€ 490.352
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noraschouw 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 547.669 duidelijk in het hogere segment van Centrum-West. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Noraschouw 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noraschouw 16 in Zoetermeer.

Wat is Noraschouw 16 in Zoetermeer waard?
Noraschouw 16 in Zoetermeer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 547.669 (bandbreedte € 481.949 – € 613.389). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noraschouw 16 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Noraschouw 16 in Zoetermeer is in juni 2026 € 531.524 (bandbreedte € 504.948 – € 558.100). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.998.
Hoeveel moet ik overbieden op Noraschouw 16 in Zoetermeer?
Voor Noraschouw 16 adviseren wij een bod van € 564.304 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noraschouw 16 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Noraschouw 16 in Zoetermeer bedragen € 2.865 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 547.669 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.678 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 126 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noraschouw 16 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noraschouw 16 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 23.355) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noraschouw 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-West is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Noraschouw 16 ligt rond € 547.669. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noraschouw 16?
Huishoudens in de buurt van Noraschouw 16 besteden in juni 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-West heeft 100% van de woningen zonnepanelen.