Huiswaardemeter
Straatbeeld van Heijermanshove 81, 2726AD Zoetermeer

Woningwaarde Heijermanshove 81

2726AD Zoetermeer

68 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.560Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 242.100
+4,7%
[ € 213.048 – € 271.152 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 233.817[ € 222.126 – € 245.508 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 250.676[ € 237.897 – € 262.939 ]

Wat is mijn huis waard?

Heijermanshove 81 in Zoetermeer heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 242.100 (€ 3.560 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.055Sinds juli +0,4%
+€ 10.86012 maanden +4,7%
+€ 2.69212 mnd vs. NL +1,2%
Heijermanshove 81
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 242.100 voor Heijermanshove 81 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heijermanshove 81 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 250.676. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 242.100.

Verwachte verkoopprijs Heijermanshove 81
€ 250.676[ € 237.897 – € 262.939 ]
Verkoper houdt over€ 246.669−€ 4.007 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 257.840+€ 7.164 kosten koper
Verkoopprijs€ 250.676
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.757
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 246.669

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heijermanshove 81 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 233.817. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.438 per m².

Verwachte vraagprijs Heijermanshove 81
Onder gem. in BuytenweghBoven gem.
€ 233.817[ € 222.126 – € 245.508 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.438[ € 3.267 – € 3.610 ]
Gem. vraagprijs in Buytenwegh
€ 435.955[ € 295.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heijermanshove 81 adviseren wij in een bod van € 250.676, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 233.817 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 242.100+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 250.676+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 263.210+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heijermanshove 81 zal in bij een vraagprijs van € 233.817 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heijermanshove 81 in Zoetermeer bedragen € 1.268 per maand bij een woningwaarde van € 242.100. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 442.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.268/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.184
OZB€ 23
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.268
Totaal betaald over 30 jaar€ 426.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heijermanshove 81

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 242.100
Verwachte verkoopprijs€ 250.676
Verwachte vraagprijs€ 233.817
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtHovenbuurt midden-Oost→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hovenbuurt midden-Oost besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
E
Deze woning
A (51%)
B (3%)
C (8%)
D (3%)
E (31%)
F (4%)

Wonen in Hovenbuurt midden-Oost

Hovenbuurt midden-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

42,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
10%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heijermanshove 145, 2726AG Zoetermeer
Heijermanshove 145
1979 · 53 m²
€ 211.790
Straatbeeld van Timmermanshove 131, 2726DZ Zoetermeer
Timmermanshove 131
1979 · 53 m²
€ 213.463
Straatbeeld van Louis Armstrongrode 17, 2717CH Zoetermeer
Louis Armstrongrode 17
1976 · 76 m²
€ 272.999
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 242.100 is Heijermanshove 81 een van de meer betaalbare woningen in Hovenbuurt midden-Oost. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Heijermanshove 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heijermanshove 81 in Zoetermeer.

Wat is Heijermanshove 81 in Zoetermeer waard?
Heijermanshove 81 in Zoetermeer heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 242.100 (bandbreedte € 213.048 – € 271.152). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hovenbuurt midden-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heijermanshove 81 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Heijermanshove 81 in Zoetermeer is in augustus 2026 € 233.817 (bandbreedte € 222.126 – € 245.508). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.560.
Hoeveel moet ik overbieden op Heijermanshove 81 in Zoetermeer?
Voor Heijermanshove 81 adviseren wij een bod van € 250.676 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heijermanshove 81 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Heijermanshove 81 in Zoetermeer bedragen € 1.268 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 242.100 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.184 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heijermanshove 81 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heijermanshove 81 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 10.860) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heijermanshove 81?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hovenbuurt midden-Oost is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Heijermanshove 81 ligt rond € 242.100. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.