Huiswaardemeter
Straatbeeld van Heijermanshove 145, 2726AG Zoetermeer

Woningwaarde Heijermanshove 145

2726AG Zoetermeer

53 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.996Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 211.790
+4,7%
[ € 186.375 – € 237.205 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 204.621[ € 194.390 – € 214.852 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 219.211[ € 207.997 – € 229.892 ]

Wat is mijn huis waard?

Heijermanshove 145 in Zoetermeer heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 211.790 (€ 3.996 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 923Sinds juli +0,4%
+€ 9.50112 maanden +4,7%
+€ 2.35612 mnd vs. NL +1,2%
Heijermanshove 145
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 211.790 voor Heijermanshove 145 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heijermanshove 145 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 219.211. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 211.790.

Verwachte verkoopprijs Heijermanshove 145
€ 219.211[ € 207.997 – € 229.892 ]
Verkoper houdt over€ 215.550−€ 3.661 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 225.745+€ 6.534 kosten koper
Verkoopprijs€ 219.211
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.411
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 215.550

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heijermanshove 145 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 204.621. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.861 per m².

Verwachte vraagprijs Heijermanshove 145
Onder gem. in BuytenweghBoven gem.
€ 204.621[ € 194.390 – € 214.852 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.861[ € 3.668 – € 4.054 ]
Gem. vraagprijs in Buytenwegh
€ 435.955[ € 295.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heijermanshove 145 adviseren wij in een bod van € 219.211, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 204.621 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 211.790+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 219.211+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 230.172+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heijermanshove 145 zal in bij een vraagprijs van € 204.621 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heijermanshove 145 in Zoetermeer bedragen € 1.114 per maand bij een woningwaarde van € 211.790. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 412.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.114/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.036
OZB€ 20
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.114
Totaal betaald over 30 jaar€ 372.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heijermanshove 145

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 211.790
Verwachte verkoopprijs€ 219.211
Verwachte vraagprijs€ 204.621
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtHovenbuurt midden-Oost→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hovenbuurt midden-Oost besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
E
Deze woning
A (51%)
B (3%)
C (8%)
D (3%)
E (31%)
F (4%)

Wonen in Hovenbuurt midden-Oost

Hovenbuurt midden-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

42,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
10%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Timmermanshove 131, 2726DZ Zoetermeer
Timmermanshove 131
1979 · 53 m²
€ 213.463
Straatbeeld van Heijermanshove 81, 2726AD Zoetermeer
Heijermanshove 81
1976 · 68 m²
€ 242.100
Straatbeeld van Hannie Schaftrode 3, 2717HK Zoetermeer
Hannie Schaftrode 3
1979 · 62 m²
€ 323.053
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 211.790 is Heijermanshove 145 een van de meer betaalbare woningen in Hovenbuurt midden-Oost. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Heijermanshove 145

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heijermanshove 145 in Zoetermeer.

Wat is Heijermanshove 145 in Zoetermeer waard?
Heijermanshove 145 in Zoetermeer heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 211.790 (bandbreedte € 186.375 – € 237.205). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hovenbuurt midden-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heijermanshove 145 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Heijermanshove 145 in Zoetermeer is in augustus 2026 € 204.621 (bandbreedte € 194.390 – € 214.852). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.996.
Hoeveel moet ik overbieden op Heijermanshove 145 in Zoetermeer?
Voor Heijermanshove 145 adviseren wij een bod van € 219.211 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heijermanshove 145 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Heijermanshove 145 in Zoetermeer bedragen € 1.114 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 211.790 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.036 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heijermanshove 145 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heijermanshove 145 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 9.501) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heijermanshove 145?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hovenbuurt midden-Oost is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Heijermanshove 145 ligt rond € 211.790. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.