Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hildebrandhove 161, 2726AV Zoetermeer

Woningwaarde Hildebrandhove 161

2726AV Zoetermeer

114 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 4.126Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 470.368
+5,4%
[ € 413.924 – € 526.812 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 456.457[ € 433.634 – € 479.280 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 484.702[ € 460.086 – € 508.516 ]

Wat is mijn huis waard?

Hildebrandhove 161 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 470.368 (€ 4.126 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.050Sinds september +0,4%
+€ 24.02412 maanden +5,4%
+€ 6.73212 mnd vs. NL +1,5%
Hildebrandhove 161
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 470.368 voor Hildebrandhove 161 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hildebrandhove 161 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 484.702. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 470.368.

Verwachte verkoopprijs Hildebrandhove 161
€ 484.702[ € 460.086 – € 508.516 ]
Verkoper houdt over€ 478.120−€ 6.582 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 496.546+€ 11.844 kosten koper
Verkoopprijs€ 484.702
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.332
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 478.120

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hildebrandhove 161 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 456.457. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.004 per m².

Verwachte vraagprijs Hildebrandhove 161
Onder gem. in BuytenweghBoven gem.
€ 456.457[ € 433.634 – € 479.280 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.004[ € 3.804 – € 4.204 ]
Gem. vraagprijs in Buytenwegh
€ 448.563[ € 250.000 – € 869.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hildebrandhove 161 adviseren wij in een bod van € 484.702, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 456.457 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 470.368+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 484.702+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 508.937+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hildebrandhove 161 zal in bij een vraagprijs van € 456.457 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hildebrandhove 161 in Zoetermeer bedragen € 2.416 per maand bij een woningwaarde van € 470.368. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 670.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.416/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.300
OZB€ 44
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.416
Totaal betaald over 30 jaar€ 828.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hildebrandhove 161

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 470.368
Verwachte verkoopprijs€ 484.702
Verwachte vraagprijs€ 456.457
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtHovenbuurt-Oost→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hovenbuurt-Oost besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (17%)
B (23%)
C (52%)
D (7%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Hovenbuurt-Oost

Hovenbuurt-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Paaphove 8, 2726BS Zoetermeer
Willem Paaphove 8
1976 · 136 m²
€ 482.585
Straatbeeld van Hildebrandhove 160, 2726BA Zoetermeer
Hildebrandhove 160
1979 · 77 m²
€ 329.876
Straatbeeld van Pierre Kemphove 119, 2726BG Zoetermeer
Pierre Kemphove 119
1979 · 77 m²
€ 296.778
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 470.368 zit Hildebrandhove 161 in het middensegment van Hovenbuurt-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hildebrandhove 161

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hildebrandhove 161 in Zoetermeer.

Wat is Hildebrandhove 161 in Zoetermeer waard?
Hildebrandhove 161 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 470.368 (bandbreedte € 413.924 – € 526.812). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hovenbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hildebrandhove 161 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Hildebrandhove 161 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 456.457 (bandbreedte € 433.634 – € 479.280). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.126.
Hoeveel moet ik overbieden op Hildebrandhove 161 in Zoetermeer?
Voor Hildebrandhove 161 adviseren wij een bod van € 484.702 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hildebrandhove 161 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Hildebrandhove 161 in Zoetermeer bedragen € 2.416 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 470.368 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.300 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hildebrandhove 161 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hildebrandhove 161 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 24.024) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hildebrandhove 161?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hovenbuurt-Oost is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Hildebrandhove 161 ligt rond € 470.368. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.