Huiswaardemeter

Woningwaarde Nesciohove 17

2726BJ Zoetermeer

139 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.666Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.623
+5,4%
[ € 448.468 – € 570.778 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 494.390[ € 469.671 – € 519.110 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 525.326[ € 498.791 – € 551.295 ]

Wat is mijn huis waard?

Nesciohove 17 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 509.623 (€ 3.666 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.222Sinds september +0,4%
+€ 26.02912 maanden +5,4%
+€ 7.29412 mnd vs. NL +1,5%
Nesciohove 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.623 voor Nesciohove 17 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nesciohove 17 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 525.326. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 509.623.

Verwachte verkoopprijs Nesciohove 17
€ 525.326[ € 498.791 – € 551.295 ]
Verkoper houdt over€ 518.297−€ 7.029 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 537.983+€ 12.657 kosten koper
Verkoopprijs€ 525.326
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.779
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 518.297

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nesciohove 17 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 494.390. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.557 per m².

Verwachte vraagprijs Nesciohove 17
Onder gem. in BuytenweghBoven gem.
€ 494.390[ € 469.671 – € 519.110 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.557[ € 3.379 – € 3.735 ]
Gem. vraagprijs in Buytenwegh
€ 448.563[ € 250.000 – € 869.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nesciohove 17 adviseren wij in een bod van € 525.326, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 494.390 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.623+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 525.326+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 551.592+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nesciohove 17 zal in bij een vraagprijs van € 494.390 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nesciohove 17 in Zoetermeer bedragen € 2.617 per maand bij een woningwaarde van € 509.623. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 710.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.617/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.492
OZB€ 47
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.617
Totaal betaald over 30 jaar€ 897.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nesciohove 17

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.623
Verwachte verkoopprijs€ 525.326
Verwachte vraagprijs€ 494.390
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtHovenbuurt-Oost→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hovenbuurt-Oost besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (17%)
B (23%)
C (52%)
D (7%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Hovenbuurt-Oost

Hovenbuurt-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Paaphove 8, 2726BS Zoetermeer
Willem Paaphove 8
1976 · 136 m²
€ 482.585
Straatbeeld van Du Perronhove 1, 2726BR Zoetermeer
Du Perronhove 1
1976 · 151 m²
€ 569.104
Straatbeeld van Hildebrandhove 161, 2726AV Zoetermeer
Hildebrandhove 161
1979 · 114 m²
€ 470.368
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 509.623 ligt Nesciohove 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hovenbuurt-Oost. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Nesciohove 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nesciohove 17 in Zoetermeer.

Wat is Nesciohove 17 in Zoetermeer waard?
Nesciohove 17 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.623 (bandbreedte € 448.468 – € 570.778). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hovenbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nesciohove 17 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Nesciohove 17 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 494.390 (bandbreedte € 469.671 – € 519.110). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.666.
Hoeveel moet ik overbieden op Nesciohove 17 in Zoetermeer?
Voor Nesciohove 17 adviseren wij een bod van € 525.326 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nesciohove 17 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Nesciohove 17 in Zoetermeer bedragen € 2.617 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.623 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.492 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nesciohove 17 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nesciohove 17 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 26.029) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nesciohove 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hovenbuurt-Oost is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Nesciohove 17 ligt rond € 509.623. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.