Huiswaardemeter

Woningwaarde Nesciohove 47

2726BJ Zoetermeer

145 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.551Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 514.839
+5,4%
[ € 453.058 – € 576.620 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 496.944[ € 472.097 – € 521.791 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 530.319[ € 501.367 – € 554.142 ]

Wat is mijn huis waard?

Nesciohove 47 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 514.839 (€ 3.551 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.244Sinds september +0,4%
+€ 26.29612 maanden +5,4%
+€ 7.36912 mnd vs. NL +1,5%
Nesciohove 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 514.839 voor Nesciohove 47 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nesciohove 47 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 530.319. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 514.839.

Verwachte verkoopprijs Nesciohove 47
€ 530.319[ € 501.367 – € 554.142 ]
Verkoper houdt over€ 523.235−€ 7.084 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 543.075+€ 12.756 kosten koper
Verkoopprijs€ 530.319
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.834
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 523.235

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nesciohove 47 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 496.944. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.427 per m².

Verwachte vraagprijs Nesciohove 47
Onder gem. in BuytenweghBoven gem.
€ 496.944[ € 472.097 – € 521.791 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.427[ € 3.256 – € 3.599 ]
Gem. vraagprijs in Buytenwegh
€ 448.563[ € 250.000 – € 869.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nesciohove 47 adviseren wij in een bod van € 530.319, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 496.944 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 514.839+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 530.319+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 556.835+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nesciohove 47 zal in bij een vraagprijs van € 496.944 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nesciohove 47 in Zoetermeer bedragen € 2.646 per maand bij een woningwaarde van € 514.839. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 715.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.646/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.518
OZB€ 48
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.646
Totaal betaald over 30 jaar€ 906.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nesciohove 47

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 514.839
Verwachte verkoopprijs€ 530.319
Verwachte vraagprijs€ 496.944
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtHovenbuurt-Oost→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hovenbuurt-Oost besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (17%)
B (23%)
C (52%)
D (7%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Hovenbuurt-Oost

Hovenbuurt-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Du Perronhove 1, 2726BR Zoetermeer
Du Perronhove 1
1976 · 151 m²
€ 569.104
Straatbeeld van Willem Paaphove 8, 2726BS Zoetermeer
Willem Paaphove 8
1976 · 136 m²
€ 482.585
Straatbeeld van Hildebrandhove 161, 2726AV Zoetermeer
Hildebrandhove 161
1979 · 114 m²
€ 470.368
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 514.839 ligt Nesciohove 47 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hovenbuurt-Oost. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Nesciohove 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nesciohove 47 in Zoetermeer.

Wat is Nesciohove 47 in Zoetermeer waard?
Nesciohove 47 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 514.839 (bandbreedte € 453.058 – € 576.620). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hovenbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nesciohove 47 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Nesciohove 47 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 496.944 (bandbreedte € 472.097 – € 521.791). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.551.
Hoeveel moet ik overbieden op Nesciohove 47 in Zoetermeer?
Voor Nesciohove 47 adviseren wij een bod van € 530.319 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nesciohove 47 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Nesciohove 47 in Zoetermeer bedragen € 2.646 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 514.839 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.518 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nesciohove 47 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nesciohove 47 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 26.296) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nesciohove 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hovenbuurt-Oost is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Nesciohove 47 ligt rond € 514.839. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.