Huiswaardemeter

Woningwaarde Nesciohove 75

2726BK Zoetermeer

108 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1976Bouwjaar
€ 3.937Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.159
+5,4%
[ € 374.140 – € 476.178 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 412.380[ € 391.761 – € 432.999 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.334[ € 416.050 – € 459.845 ]

Wat is mijn huis waard?

Nesciohove 75 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 425.159 (€ 3.937 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.853Sinds september +0,4%
+€ 21.71512 maanden +5,4%
+€ 6.08512 mnd vs. NL +1,5%
Nesciohove 75
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.159 voor Nesciohove 75 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nesciohove 75 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.334. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 425.159.

Verwachte verkoopprijs Nesciohove 75
€ 438.334[ € 416.050 – € 459.845 ]
Verkoper houdt over€ 432.262−€ 6.072 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.251+€ 10.917 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.334
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.822
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.262

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nesciohove 75 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 412.380. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.818 per m².

Verwachte vraagprijs Nesciohove 75
Onder gem. in BuytenweghBoven gem.
€ 412.380[ € 391.761 – € 432.999 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.818[ € 3.627 – € 4.009 ]
Gem. vraagprijs in Buytenwegh
€ 448.563[ € 250.000 – € 869.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nesciohove 75 adviseren wij in een bod van € 438.334, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 412.380 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.159+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.334+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.251+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nesciohove 75 zal in bij een vraagprijs van € 412.380 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nesciohove 75 in Zoetermeer bedragen € 2.190 per maand bij een woningwaarde van € 425.159. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.190/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.079
OZB€ 40
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.190
Totaal betaald over 30 jaar€ 748.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nesciohove 75

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte98 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.159
Verwachte verkoopprijs€ 438.334
Verwachte vraagprijs€ 412.380
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtHovenbuurt-Oost→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hovenbuurt-Oost besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (17%)
B (23%)
C (52%)
D (7%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Hovenbuurt-Oost

Hovenbuurt-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hildebrandhove 161, 2726AV Zoetermeer
Hildebrandhove 161
1979 · 114 m²
€ 470.368
Straatbeeld van Willem Paaphove 8, 2726BS Zoetermeer
Willem Paaphove 8
1976 · 136 m²
€ 482.585
Straatbeeld van Hildebrandhove 36, 2726AW Zoetermeer
Hildebrandhove 36
1978 · 77 m²
€ 327.254
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nesciohove 75 ligt met een geschatte woningwaarde van € 425.159 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hovenbuurt-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Nesciohove 75

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nesciohove 75 in Zoetermeer.

Wat is Nesciohove 75 in Zoetermeer waard?
Nesciohove 75 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.159 (bandbreedte € 374.140 – € 476.178). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hovenbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nesciohove 75 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Nesciohove 75 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 412.380 (bandbreedte € 391.761 – € 432.999). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.937.
Hoeveel moet ik overbieden op Nesciohove 75 in Zoetermeer?
Voor Nesciohove 75 adviseren wij een bod van € 438.334 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nesciohove 75 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Nesciohove 75 in Zoetermeer bedragen € 2.190 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.159 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.079 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nesciohove 75 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nesciohove 75 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 21.715) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nesciohove 75?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hovenbuurt-Oost is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Nesciohove 75 ligt rond € 425.159. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.