Huiswaardemeter

Woningwaarde Roelantshove 11

2726BM Zoetermeer

124 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.784Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.216
+5,4%
[ € 412.910 – € 525.522 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 455.312[ € 432.546 – € 478.078 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.545[ € 458.931 – € 507.241 ]

Wat is mijn huis waard?

Roelantshove 11 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 469.216 (€ 3.784 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.045Sinds september +0,4%
+€ 23.96612 maanden +5,4%
+€ 6.71612 mnd vs. NL +1,5%
Roelantshove 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.216 voor Roelantshove 11 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roelantshove 11 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.545. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 469.216.

Verwachte verkoopprijs Roelantshove 11
€ 483.545[ € 458.931 – € 507.241 ]
Verkoper houdt over€ 476.976−€ 6.569 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.366+€ 11.821 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.545
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.319
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 476.976

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roelantshove 11 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 455.312. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.672 per m².

Verwachte vraagprijs Roelantshove 11
Onder gem. in BuytenweghBoven gem.
€ 455.312[ € 432.546 – € 478.078 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.672[ € 3.488 – € 3.855 ]
Gem. vraagprijs in Buytenwegh
€ 448.563[ € 250.000 – € 869.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roelantshove 11 adviseren wij in een bod van € 483.545, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 455.312 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.216+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.545+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 507.722+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roelantshove 11 zal in bij een vraagprijs van € 455.312 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roelantshove 11 in Zoetermeer bedragen € 2.414 per maand bij een woningwaarde van € 469.216. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.414/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.295
OZB€ 44
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.414
Totaal betaald over 30 jaar€ 826.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roelantshove 11

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.216
Verwachte verkoopprijs€ 483.545
Verwachte vraagprijs€ 455.312
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtHovenbuurt-Oost→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hovenbuurt-Oost besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (17%)
B (23%)
C (52%)
D (7%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Hovenbuurt-Oost

Hovenbuurt-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Paaphove 8, 2726BS Zoetermeer
Willem Paaphove 8
1976 · 136 m²
€ 482.585
Straatbeeld van Hildebrandhove 161, 2726AV Zoetermeer
Hildebrandhove 161
1979 · 114 m²
€ 470.368
Straatbeeld van Du Perronhove 1, 2726BR Zoetermeer
Du Perronhove 1
1976 · 151 m²
€ 569.104
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 469.216 zit Roelantshove 11 in het middensegment van Hovenbuurt-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Roelantshove 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roelantshove 11 in Zoetermeer.

Wat is Roelantshove 11 in Zoetermeer waard?
Roelantshove 11 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.216 (bandbreedte € 412.910 – € 525.522). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hovenbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roelantshove 11 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Roelantshove 11 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 455.312 (bandbreedte € 432.546 – € 478.078). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.784.
Hoeveel moet ik overbieden op Roelantshove 11 in Zoetermeer?
Voor Roelantshove 11 adviseren wij een bod van € 483.545 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roelantshove 11 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Roelantshove 11 in Zoetermeer bedragen € 2.414 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.216 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.295 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roelantshove 11 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roelantshove 11 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 23.966) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roelantshove 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hovenbuurt-Oost is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Roelantshove 11 ligt rond € 469.216. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.