Huiswaardemeter

Woningwaarde Roelantshove 31

2726BM Zoetermeer

126 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.815Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 480.750
+5,4%
[ € 423.060 – € 538.440 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 466.357[ € 443.039 – € 489.675 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.587[ € 470.507 – € 520.035 ]

Wat is mijn huis waard?

Roelantshove 31 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 480.750 (€ 3.815 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.096Sinds september +0,4%
+€ 24.55512 maanden +5,4%
+€ 6.88112 mnd vs. NL +1,5%
Roelantshove 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 480.750 voor Roelantshove 31 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roelantshove 31 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.587. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 480.750.

Verwachte verkoopprijs Roelantshove 31
€ 495.587[ € 470.507 – € 520.035 ]
Verkoper houdt over€ 488.886−€ 6.701 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.649+€ 12.062 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.587
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.451
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.886

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roelantshove 31 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 466.357. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.701 per m².

Verwachte vraagprijs Roelantshove 31
Onder gem. in BuytenweghBoven gem.
€ 466.357[ € 443.039 – € 489.675 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.701[ € 3.516 – € 3.886 ]
Gem. vraagprijs in Buytenwegh
€ 448.563[ € 250.000 – € 869.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roelantshove 31 adviseren wij in een bod van € 495.587, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 466.357 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 480.750+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.587+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 520.366+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roelantshove 31 zal in bij een vraagprijs van € 466.357 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roelantshove 31 in Zoetermeer bedragen € 2.471 per maand bij een woningwaarde van € 480.750. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 681.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.471/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.351
OZB€ 45
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.471
Totaal betaald over 30 jaar€ 846.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roelantshove 31

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 480.750
Verwachte verkoopprijs€ 495.587
Verwachte vraagprijs€ 466.357
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtHovenbuurt-Oost→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hovenbuurt-Oost besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (17%)
B (23%)
C (52%)
D (7%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Hovenbuurt-Oost

Hovenbuurt-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Paaphove 8, 2726BS Zoetermeer
Willem Paaphove 8
1976 · 136 m²
€ 482.585
Straatbeeld van Hildebrandhove 161, 2726AV Zoetermeer
Hildebrandhove 161
1979 · 114 m²
€ 470.368
Straatbeeld van Du Perronhove 1, 2726BR Zoetermeer
Du Perronhove 1
1976 · 151 m²
€ 569.104
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 480.750 zit Roelantshove 31 in het middensegment van Hovenbuurt-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Roelantshove 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roelantshove 31 in Zoetermeer.

Wat is Roelantshove 31 in Zoetermeer waard?
Roelantshove 31 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 480.750 (bandbreedte € 423.060 – € 538.440). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hovenbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roelantshove 31 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Roelantshove 31 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 466.357 (bandbreedte € 443.039 – € 489.675). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.815.
Hoeveel moet ik overbieden op Roelantshove 31 in Zoetermeer?
Voor Roelantshove 31 adviseren wij een bod van € 495.587 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roelantshove 31 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Roelantshove 31 in Zoetermeer bedragen € 2.471 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 480.750 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.351 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roelantshove 31 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roelantshove 31 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 24.555) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roelantshove 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hovenbuurt-Oost is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Roelantshove 31 ligt rond € 480.750. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.