Woningwaarde Willem Paaphove 22, Zoetermeer (2726BS)

Wat is mijn huis waard?

Willem Paaphove 22 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 499.350 (€ 3.592 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.177Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 25.50512 maanden +5,4%+5,4%

+€ 7.14812 mnd vs. NL +1,5%+1,5%

Willem Paaphove 22

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 499.350 voor Willem Paaphove 22 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Paaphove 22 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 514.936. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 499.350.

Verwachte verkoopprijs Willem Paaphove 22

€ 514.936[ € 488.545 – € 539.972 ]

Verkoper houdt over€ 508.022−€ 6.914 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 527.385+€ 12.449 kosten koper

Verkoopprijs€ 514.936

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.664

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 508.022

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Paaphove 22 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 484.236. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.484 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Paaphove 22

Onder gem. in BuytenweghBoven gem.

€ 484.236[ € 460.024 – € 508.448 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.484[ € 3.310 – € 3.658 ]

Gem. vraagprijs in Buytenwegh

€ 448.563[ € 250.000 – € 869.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Paaphove 22 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 514.936, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 484.236 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 499.350+3,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 514.936+6,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 540.683+11,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Paaphove 22 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 484.236 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

16–35 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Paaphove 22 in Zoetermeer bedragen € 2.566 per maand bij een woningwaarde van € 499.350. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 699.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.566/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.442

OZB€ 46

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 33

Rioolheffing€ 13

Totaal per maand€ 2.566

Totaal betaald over 30 jaar€ 879.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Paaphove 22

Woninggegevens

Bouwjaar1976

Woonoppervlakte139 m²

Perceeloppervlakte146 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 499.350

Verwachte verkoopprijs€ 514.936

Verwachte vraagprijs€ 484.236

Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtHovenbuurt-Oost→

PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hovenbuurt-Oost besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas (0 m³/jr)Aardgas(0 m³/jr)

€ 0/mndElektriciteit (0 kWh/jr)Elektriciteit(0 kWh/jr)

−€ 0/mndTeruglevering (0 kWh/jr)Teruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (17%)

B (23%)

C (52%)

D (7%)

E (1%)

G (0%)

Wonen in Hovenbuurt-Oost

Hovenbuurt-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

36,9%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—

Overstapstation—

Oprit snelweg—

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 499.350 ligt Willem Paaphove 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hovenbuurt-Oost. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Willem Paaphove 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Paaphove 22 in Zoetermeer.

Wat is Willem Paaphove 22 in Zoetermeer waard?

Willem Paaphove 22 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 499.350 (bandbreedte € 439.428 – € 559.272). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hovenbuurt-Oost.

Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Paaphove 22 in Zoetermeer?

De verwachte vraagprijs van Willem Paaphove 22 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 484.236 (bandbreedte € 460.024 – € 508.448). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.592.

Hoeveel moet ik overbieden op Willem Paaphove 22 in Zoetermeer?

Voor Willem Paaphove 22 adviseren wij een bod van € 514.936 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Willem Paaphove 22 in Zoetermeer?

De geschatte bruto maandlasten van Willem Paaphove 22 in Zoetermeer bedragen € 2.566 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 499.350 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.442 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Willem Paaphove 22 in Zoetermeer zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Willem Paaphove 22 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 25.505) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Paaphove 22?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hovenbuurt-Oost is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Willem Paaphove 22 ligt rond € 499.350. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Woningwaarde Willem Paaphove 22

Onderhoudsstaat en woningwaarde