Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Oudshoornhove 28

2726BX Zoetermeer

142 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.331Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 472.962
+5,4%
[ € 416.207 – € 529.717 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 459.069[ € 436.116 – € 482.022 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 487.275[ € 462.719 – € 511.425 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Oudshoornhove 28 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 472.962 (€ 3.331 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.062Sinds september +0,4%
+€ 24.15712 maanden +5,4%
+€ 6.77012 mnd vs. NL +1,5%
Van Oudshoornhove 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.962 voor Van Oudshoornhove 28 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Oudshoornhove 28 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 487.275. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 472.962.

Verwachte verkoopprijs Van Oudshoornhove 28
€ 487.275[ € 462.719 – € 511.425 ]
Verkoper houdt over€ 480.665−€ 6.610 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 499.171+€ 11.896 kosten koper
Verkoopprijs€ 487.275
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.360
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 480.665

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Oudshoornhove 28 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 459.069. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.233 per m².

Verwachte vraagprijs Van Oudshoornhove 28
Onder gem. in BuytenweghBoven gem.
€ 459.069[ € 436.116 – € 482.022 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.233[ € 3.071 – € 3.395 ]
Gem. vraagprijs in Buytenwegh
€ 448.563[ € 250.000 – € 869.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Oudshoornhove 28 adviseren wij in een bod van € 487.275, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 459.069 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.962+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 487.275+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 511.639+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Oudshoornhove 28 zal in bij een vraagprijs van € 459.069 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Oudshoornhove 28 in Zoetermeer bedragen € 2.436 per maand bij een woningwaarde van € 472.962. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 673.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.436/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.313
OZB€ 44
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.436
Totaal betaald over 30 jaar€ 832.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Oudshoornhove 28

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte91 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.962
Verwachte verkoopprijs€ 487.275
Verwachte vraagprijs€ 459.069
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtHovenbuurt-Oost→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hovenbuurt-Oost besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (17%)
B (23%)
C (52%)
D (7%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Hovenbuurt-Oost

Hovenbuurt-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Paaphove 8, 2726BS Zoetermeer
Willem Paaphove 8
1976 · 136 m²
€ 482.585
Straatbeeld van Du Perronhove 1, 2726BR Zoetermeer
Du Perronhove 1
1976 · 151 m²
€ 569.104
Straatbeeld van Hildebrandhove 161, 2726AV Zoetermeer
Hildebrandhove 161
1979 · 114 m²
€ 470.368
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 472.962 zit Van Oudshoornhove 28 in het middensegment van Hovenbuurt-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Van Oudshoornhove 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Oudshoornhove 28 in Zoetermeer.

Wat is Van Oudshoornhove 28 in Zoetermeer waard?
Van Oudshoornhove 28 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.962 (bandbreedte € 416.207 – € 529.717). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hovenbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Oudshoornhove 28 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Van Oudshoornhove 28 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 459.069 (bandbreedte € 436.116 – € 482.022). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.331.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Oudshoornhove 28 in Zoetermeer?
Voor Van Oudshoornhove 28 adviseren wij een bod van € 487.275 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Oudshoornhove 28 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Van Oudshoornhove 28 in Zoetermeer bedragen € 2.436 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.962 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.313 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Oudshoornhove 28 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Oudshoornhove 28 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 24.157) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Oudshoornhove 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hovenbuurt-Oost is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Van Oudshoornhove 28 ligt rond € 472.962. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.