Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Oudshoornhove 6

2726BX Zoetermeer

103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.864Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.003
+5,4%
[ € 350.243 – € 445.763 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.358[ € 366.090 – € 404.626 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.718[ € 390.252 – € 431.331 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Oudshoornhove 6 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 398.003 (€ 3.864 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.735Sinds september +0,4%
+€ 20.32812 maanden +5,4%
+€ 5.69612 mnd vs. NL +1,5%
Van Oudshoornhove 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.003 voor Van Oudshoornhove 6 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Oudshoornhove 6 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.718. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 398.003.

Verwachte verkoopprijs Van Oudshoornhove 6
€ 410.718[ € 390.252 – € 431.331 ]
Verkoper houdt over€ 404.950−€ 5.768 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.082+€ 10.364 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.718
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.518
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.950

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Oudshoornhove 6 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.358. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.741 per m².

Verwachte vraagprijs Van Oudshoornhove 6
Onder gem. in BuytenweghBoven gem.
€ 385.358[ € 366.090 – € 404.626 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.741[ € 3.554 – € 3.928 ]
Gem. vraagprijs in Buytenwegh
€ 448.563[ € 250.000 – € 869.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Oudshoornhove 6 adviseren wij in een bod van € 410.718, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 385.358 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.003+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.718+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.254+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Oudshoornhove 6 zal in bij een vraagprijs van € 385.358 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Oudshoornhove 6 in Zoetermeer bedragen € 2.053 per maand bij een woningwaarde van € 398.003. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.053/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.946
OZB€ 37
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.053
Totaal betaald over 30 jaar€ 700.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Oudshoornhove 6

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte58 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.003
Verwachte verkoopprijs€ 410.718
Verwachte vraagprijs€ 385.358
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtHovenbuurt-Oost→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hovenbuurt-Oost besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (17%)
B (23%)
C (52%)
D (7%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Hovenbuurt-Oost

Hovenbuurt-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hildebrandhove 161, 2726AV Zoetermeer
Hildebrandhove 161
1979 · 114 m²
€ 470.368
Straatbeeld van Hildebrandhove 36, 2726AW Zoetermeer
Hildebrandhove 36
1978 · 77 m²
€ 327.254
Straatbeeld van Hildebrandhove 160, 2726BA Zoetermeer
Hildebrandhove 160
1979 · 77 m²
€ 329.876
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Oudshoornhove 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 398.003 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hovenbuurt-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Oudshoornhove 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Oudshoornhove 6 in Zoetermeer.

Wat is Van Oudshoornhove 6 in Zoetermeer waard?
Van Oudshoornhove 6 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.003 (bandbreedte € 350.243 – € 445.763). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hovenbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Oudshoornhove 6 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Van Oudshoornhove 6 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 385.358 (bandbreedte € 366.090 – € 404.626). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.864.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Oudshoornhove 6 in Zoetermeer?
Voor Van Oudshoornhove 6 adviseren wij een bod van € 410.718 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Oudshoornhove 6 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Van Oudshoornhove 6 in Zoetermeer bedragen € 2.053 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.003 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.946 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Oudshoornhove 6 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Oudshoornhove 6 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 20.328) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Oudshoornhove 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hovenbuurt-Oost is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Van Oudshoornhove 6 ligt rond € 398.003. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.