Huiswaardemeter

Woningwaarde Theo Thijssenhove 8

2726CH Zoetermeer

93 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.086Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.989
+5,4%
[ € 334.390 – € 425.588 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 367.948[ € 349.551 – € 386.345 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.424[ € 372.272 – € 411.457 ]

Wat is mijn huis waard?

Theo Thijssenhove 8 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 379.989 (€ 4.086 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.656Sinds september +0,4%
+€ 19.40812 maanden +5,4%
+€ 5.43912 mnd vs. NL +1,5%
Theo Thijssenhove 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.989 voor Theo Thijssenhove 8 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Theo Thijssenhove 8 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.424. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 379.989.

Verwachte verkoopprijs Theo Thijssenhove 8
€ 392.424[ € 372.272 – € 411.457 ]
Verkoper houdt over€ 386.857−€ 5.567 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.422+€ 9.998 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.424
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.317
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.857

Wat is de verwachte vraagprijs?

Theo Thijssenhove 8 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 367.948. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.956 per m².

Verwachte vraagprijs Theo Thijssenhove 8
Onder gem. in BuytenweghBoven gem.
€ 367.948[ € 349.551 – € 386.345 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.956[ € 3.759 – € 4.154 ]
Gem. vraagprijs in Buytenwegh
€ 448.563[ € 250.000 – € 869.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Theo Thijssenhove 8 adviseren wij in een bod van € 392.424, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 367.948 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.989+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.424+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 412.045+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Theo Thijssenhove 8 zal in bij een vraagprijs van € 367.948 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Theo Thijssenhove 8 in Zoetermeer bedragen € 1.960 per maand bij een woningwaarde van € 379.989. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.960/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.858
OZB€ 35
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.960
Totaal betaald over 30 jaar€ 668.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Theo Thijssenhove 8

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.989
Verwachte verkoopprijs€ 392.424
Verwachte vraagprijs€ 367.948
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtHovenbuurt-Noord→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hovenbuurt-Noord besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
Deze woning
A (2%)
B (2%)
C (73%)
D (22%)
E (1%)

Wonen in Hovenbuurt-Noord

Hovenbuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
9%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Theo Thijssenhove 46, 2726CJ Zoetermeer
Theo Thijssenhove 46
1977 · 134 m²
€ 430.417
Straatbeeld van Verweijhove 22, 2726CK Zoetermeer
Verweijhove 22
1977 · 134 m²
€ 431.346
Straatbeeld van Busken Huethove 56, 2717XL Zoetermeer
Busken Huethove 56
1976 · 92 m²
€ 377.806
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Theo Thijssenhove 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 379.989 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hovenbuurt-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Theo Thijssenhove 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Theo Thijssenhove 8 in Zoetermeer.

Wat is Theo Thijssenhove 8 in Zoetermeer waard?
Theo Thijssenhove 8 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.989 (bandbreedte € 334.390 – € 425.588). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hovenbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Theo Thijssenhove 8 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Theo Thijssenhove 8 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 367.948 (bandbreedte € 349.551 – € 386.345). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.086.
Hoeveel moet ik overbieden op Theo Thijssenhove 8 in Zoetermeer?
Voor Theo Thijssenhove 8 adviseren wij een bod van € 392.424 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Theo Thijssenhove 8 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Theo Thijssenhove 8 in Zoetermeer bedragen € 1.960 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.989 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.858 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Theo Thijssenhove 8 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Theo Thijssenhove 8 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 19.408) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Theo Thijssenhove 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hovenbuurt-Noord is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Theo Thijssenhove 8 ligt rond € 379.989. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.