Huiswaardemeter
Straatbeeld van Theo Thijssenhove 46, 2726CJ Zoetermeer

Woningwaarde Theo Thijssenhove 46

2726CJ Zoetermeer

134 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.181Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.189
+4,5%
[ € 375.046 – € 477.332 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 413.655[ € 392.972 – € 434.338 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.103[ € 416.943 – € 460.833 ]

Wat is mijn huis waard?

Theo Thijssenhove 46 in Zoetermeer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 426.189 (€ 3.181 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.858Sinds mei +0,4%
+€ 18.17512 maanden +4,5%
+€ 87312 mnd vs. NL +0,2%
Theo Thijssenhove 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.189 voor Theo Thijssenhove 46 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Theo Thijssenhove 46 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.103. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 426.189.

Verwachte verkoopprijs Theo Thijssenhove 46
€ 439.103[ € 416.943 – € 460.833 ]
Verkoper houdt over€ 433.023−€ 6.080 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.035+€ 10.932 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.103
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.830
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.023

Wat is de verwachte vraagprijs?

Theo Thijssenhove 46 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 413.655. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.087 per m².

Verwachte vraagprijs Theo Thijssenhove 46
Onder gem. in BuytenweghBoven gem.
€ 413.655[ € 392.972 – € 434.338 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.087[ € 2.933 – € 3.241 ]
Gem. vraagprijs in Buytenwegh
€ 564.458[ € 275.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Theo Thijssenhove 46 adviseren wij in een bod van € 439.103, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 413.655 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.189+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.103+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.058+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Theo Thijssenhove 46 zal in bij een vraagprijs van € 413.655 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Theo Thijssenhove 46 in Zoetermeer bedragen € 2.153 per maand bij een woningwaarde van € 426.189. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 213.000€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.153/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.084
OZB€ 22
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.153
Totaal betaald over 30 jaar€ 750.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Theo Thijssenhove 46

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.189
Verwachte verkoopprijs€ 439.103
Verwachte vraagprijs€ 413.655
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtHovenbuurt-Noord→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hovenbuurt-Noord besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
Deze woning
A (1%)
B (3%)
C (74%)
D (22%)
E (1%)

Wonen in Hovenbuurt-Noord

Hovenbuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
9%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verweijhove 22, 2726CK Zoetermeer
Verweijhove 22
1977 · 140 m²
€ 427.108
Straatbeeld van Multatulihove 40, 2726CC Zoetermeer
Multatulihove 40
1980 · 216 m²
€ 641.965
Straatbeeld van Willem Paaphove 8, 2726BS Zoetermeer
Willem Paaphove 8
1976 · 136 m²
€ 477.844
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 426.189 zit Theo Thijssenhove 46 in het middensegment van Hovenbuurt-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Theo Thijssenhove 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Theo Thijssenhove 46 in Zoetermeer.

Wat is Theo Thijssenhove 46 in Zoetermeer waard?
Theo Thijssenhove 46 in Zoetermeer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.189 (bandbreedte € 375.046 – € 477.332). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hovenbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Theo Thijssenhove 46 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Theo Thijssenhove 46 in Zoetermeer is in juni 2026 € 413.655 (bandbreedte € 392.972 – € 434.338). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.181.
Hoeveel moet ik overbieden op Theo Thijssenhove 46 in Zoetermeer?
Voor Theo Thijssenhove 46 adviseren wij een bod van € 439.103 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Theo Thijssenhove 46 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Theo Thijssenhove 46 in Zoetermeer bedragen € 2.243 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.189 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.084 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 98 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Theo Thijssenhove 46 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Theo Thijssenhove 46 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 18.175) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Theo Thijssenhove 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hovenbuurt-Noord is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Theo Thijssenhove 46 ligt rond € 426.189. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.