Huiswaardemeter

Woningwaarde Verweijhove 12

2726CK Zoetermeer

94 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.995Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.560
+5,4%
[ € 330.493 – € 420.627 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 363.505[ € 345.330 – € 381.680 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 388.015[ € 368.122 – € 406.871 ]

Wat is mijn huis waard?

Verweijhove 12 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 375.560 (€ 3.995 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.637Sinds september +0,4%
+€ 19.18212 maanden +5,4%
+€ 5.37512 mnd vs. NL +1,5%
Verweijhove 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.560 voor Verweijhove 12 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verweijhove 12 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 388.015. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 375.560.

Verwachte verkoopprijs Verweijhove 12
€ 388.015[ € 368.122 – € 406.871 ]
Verkoper houdt over€ 382.497−€ 5.518 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.925+€ 9.910 kosten koper
Verkoopprijs€ 388.015
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.268
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.497

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verweijhove 12 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 363.505. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.867 per m².

Verwachte vraagprijs Verweijhove 12
Onder gem. in BuytenweghBoven gem.
€ 363.505[ € 345.330 – € 381.680 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.867[ € 3.674 – € 4.060 ]
Gem. vraagprijs in Buytenwegh
€ 448.563[ € 250.000 – € 869.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verweijhove 12 adviseren wij in een bod van € 388.015, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 363.505 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.560+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 388.015+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 407.416+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verweijhove 12 zal in bij een vraagprijs van € 363.505 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verweijhove 12 in Zoetermeer bedragen € 1.939 per maand bij een woningwaarde van € 375.560. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.939/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.837
OZB€ 35
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.939
Totaal betaald over 30 jaar€ 661.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verweijhove 12

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.560
Verwachte verkoopprijs€ 388.015
Verwachte vraagprijs€ 363.505
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtHovenbuurt-Noord→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hovenbuurt-Noord besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
Deze woning
A (2%)
B (2%)
C (73%)
D (22%)
E (1%)

Wonen in Hovenbuurt-Noord

Hovenbuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
9%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Theo Thijssenhove 46, 2726CJ Zoetermeer
Theo Thijssenhove 46
1977 · 134 m²
€ 430.417
Straatbeeld van Verweijhove 22, 2726CK Zoetermeer
Verweijhove 22
1977 · 134 m²
€ 431.346
Straatbeeld van Busken Huethove 56, 2717XL Zoetermeer
Busken Huethove 56
1976 · 92 m²
€ 377.806
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Verweijhove 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 375.560 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hovenbuurt-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Verweijhove 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verweijhove 12 in Zoetermeer.

Wat is Verweijhove 12 in Zoetermeer waard?
Verweijhove 12 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.560 (bandbreedte € 330.493 – € 420.627). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hovenbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verweijhove 12 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Verweijhove 12 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 363.505 (bandbreedte € 345.330 – € 381.680). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.995.
Hoeveel moet ik overbieden op Verweijhove 12 in Zoetermeer?
Voor Verweijhove 12 adviseren wij een bod van € 388.015 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verweijhove 12 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Verweijhove 12 in Zoetermeer bedragen € 1.939 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.560 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.837 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verweijhove 12 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verweijhove 12 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 19.182) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verweijhove 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hovenbuurt-Noord is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Verweijhove 12 ligt rond € 375.560. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.