Huiswaardemeter

Woningwaarde Marsmanhove 174

2726CT Zoetermeer

Te koop
77 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.292Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 330.519
+4,5%
[ € 290.857 – € 370.181 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 319.500[ € 303.525 – € 335.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 341.077[ € 323.558 – € 357.616 ]

Wat is mijn huis waard?

Marsmanhove 174 in Zoetermeer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 330.519 (€ 4.292 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.441Sinds mei +0,4%
+€ 14.09512 maanden +4,5%
+€ 67712 mnd vs. NL +0,2%
Marsmanhove 174
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 330.519 voor Marsmanhove 174 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marsmanhove 174 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 341.077. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 330.519.

Verwachte verkoopprijs Marsmanhove 174
€ 341.077[ € 323.558 – € 357.616 ]
Verkoper houdt over€ 336.075−€ 5.002 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 350.049+€ 8.972 kosten koper
Verkoopprijs€ 341.077
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.752
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 336.075

Wat is de vraagprijs?

Marsmanhove 174 in Zoetermeer staat in te koop voor € 319.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.149 per m².

Vraagprijs Marsmanhove 174
Onder gem. in buurt Hovenbuurt midden-WestBoven gem.
€ 319.500[ € 303.525 – € 335.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.149[ € 3.942 – € 4.357 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hovenbuurt midden-West
€ 432.357[ € 299.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marsmanhove 174 adviseren wij in een bod van € 341.077, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 319.500 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 330.519+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 341.077+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 358.131+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marsmanhove 174 zal in bij een vraagprijs van € 319.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marsmanhove 174 in Zoetermeer bedragen € 1.681 per maand bij een woningwaarde van € 330.519. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 165.000€ 496.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.681/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.616
OZB€ 22
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.681
Totaal betaald over 30 jaar€ 581.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marsmanhove 174

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 330.519
Verwachte verkoopprijs€ 341.077
Vraagprijs€ 319.500
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtHovenbuurt midden-West→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hovenbuurt midden-West besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
Deze woning
A (1%)
B (11%)
C (82%)
D (4%)
E (1%)

Wonen in Hovenbuurt midden-West

Hovenbuurt midden-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marsmanhove 60, 2726CP Zoetermeer
Marsmanhove 60
1978 · 77 m²
€ 317.643
Straatbeeld van Belle van Zuylenhove 205, 2726DM Zoetermeer
Belle van Zuylenhove 205
1978 · 49 m²
€ 236.193
Straatbeeld van Marsmanhove 142, 2726CS Zoetermeer
Marsmanhove 142
1978 · 43 m²
€ 242.724
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 330.519 is Marsmanhove 174 een van de meer betaalbare woningen in Hovenbuurt midden-West. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Marsmanhove 174

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marsmanhove 174 in Zoetermeer.

Wat is Marsmanhove 174 in Zoetermeer waard?
Marsmanhove 174 in Zoetermeer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 330.519 (bandbreedte € 290.857 – € 370.181). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hovenbuurt midden-West.
Wat is de vraagprijs van Marsmanhove 174 in Zoetermeer?
Marsmanhove 174 in Zoetermeer staat in juni 2026 te koop voor € 319.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.292.
Hoeveel moet ik overbieden op Marsmanhove 174 in Zoetermeer?
Voor Marsmanhove 174 adviseren wij een bod van € 341.077 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marsmanhove 174 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Marsmanhove 174 in Zoetermeer bedragen € 1.753 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 330.519 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.616 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 76 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marsmanhove 174 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marsmanhove 174 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 14.095) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marsmanhove 174?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hovenbuurt midden-West is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Marsmanhove 174 ligt rond € 330.519. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.