Huiswaardemeter

Woningwaarde Vestdijkhove 21

2726DN Zoetermeer

49 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 5.639Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 276.319
+5,4%
[ € 243.161 – € 309.477 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 265.918[ € 252.622 – € 279.214 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 285.275[ € 269.548 – € 297.921 ]

Wat is mijn huis waard?

Vestdijkhove 21 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 276.319 (€ 5.639 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.205Sinds september +0,4%
+€ 14.11312 maanden +5,4%
+€ 3.95512 mnd vs. NL +1,5%
Vestdijkhove 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 276.319 voor Vestdijkhove 21 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vestdijkhove 21 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 285.275. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 276.319.

Verwachte verkoopprijs Vestdijkhove 21
€ 285.275[ € 269.548 – € 297.921 ]
Verkoper houdt over€ 280.887−€ 4.388 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 293.131+€ 7.856 kosten koper
Verkoopprijs€ 285.275
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.138
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 280.887

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vestdijkhove 21 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 265.918. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.427 per m².

Verwachte vraagprijs Vestdijkhove 21
Onder gem. in BuytenweghBoven gem.
€ 265.918[ € 252.622 – € 279.214 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.427[ € 5.156 – € 5.698 ]
Gem. vraagprijs in Buytenwegh
€ 448.563[ € 250.000 – € 869.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vestdijkhove 21 adviseren wij in een bod van € 285.275, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 265.918 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 276.319+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 285.275+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 299.539+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vestdijkhove 21 zal in bij een vraagprijs van € 265.918 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vestdijkhove 21 in Zoetermeer bedragen € 1.434 per maand bij een woningwaarde van € 276.319. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 476.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.434/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.351
OZB€ 26
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.434
Totaal betaald over 30 jaar€ 486.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vestdijkhove 21

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 276.319
Verwachte verkoopprijs€ 285.275
Verwachte vraagprijs€ 265.918
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtHovenbuurt midden-West→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hovenbuurt midden-West besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
Deze woning
A (1%)
B (15%)
C (78%)
D (4%)
E (1%)

Wonen in Hovenbuurt midden-West

Hovenbuurt midden-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Belle van Zuylenhove 205, 2726DM Zoetermeer
Belle van Zuylenhove 205
1978 · 49 m²
€ 238.536
Straatbeeld van Vestdijkhove 38, 2726DT Zoetermeer
Vestdijkhove 38
1978 · 43 m²
€ 259.986
Straatbeeld van Marsmanhove 142, 2726CS Zoetermeer
Marsmanhove 142
1978 · 43 m²
€ 245.132
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 276.319 is Vestdijkhove 21 een van de meer betaalbare woningen in Hovenbuurt midden-West. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vestdijkhove 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vestdijkhove 21 in Zoetermeer.

Wat is Vestdijkhove 21 in Zoetermeer waard?
Vestdijkhove 21 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 276.319 (bandbreedte € 243.161 – € 309.477). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hovenbuurt midden-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vestdijkhove 21 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Vestdijkhove 21 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 265.918 (bandbreedte € 252.622 – € 279.214). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.639.
Hoeveel moet ik overbieden op Vestdijkhove 21 in Zoetermeer?
Voor Vestdijkhove 21 adviseren wij een bod van € 285.275 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vestdijkhove 21 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Vestdijkhove 21 in Zoetermeer bedragen € 1.434 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 276.319 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.351 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vestdijkhove 21 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vestdijkhove 21 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 14.113) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vestdijkhove 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hovenbuurt midden-West is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Vestdijkhove 21 ligt rond € 276.319. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.