Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vestdijkhove 38, 2726DT Zoetermeer

Woningwaarde Vestdijkhove 38

2726DT Zoetermeer

Te koop
43 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 6.046Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 259.986
+5,4%
[ € 228.788 – € 291.184 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 268.899[ € 253.175 – € 279.825 ]

Wat is mijn huis waard?

Vestdijkhove 38 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 259.986 (€ 6.046 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.133Sinds september +0,4%
+€ 13.27912 maanden +5,4%
+€ 3.72112 mnd vs. NL +1,5%
Vestdijkhove 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 259.986 voor Vestdijkhove 38 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vestdijkhove 38 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 268.899. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 259.986.

Verwachte verkoopprijs Vestdijkhove 38
€ 268.899[ € 253.175 – € 279.825 ]
Verkoper houdt over€ 264.691−€ 4.208 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 276.427+€ 7.528 kosten koper
Verkoopprijs€ 268.899
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.958
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 264.691

Wat is de vraagprijs?

Vestdijkhove 38 in Zoetermeer staat in te koop voor € 250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.814 per m².

Vraagprijs Vestdijkhove 38
Onder gem. in BuytenweghBoven gem.
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.814[ € 5.523 – € 6.105 ]
Gem. vraagprijs in Buytenwegh
€ 448.563[ € 250.000 – € 869.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vestdijkhove 38 adviseren wij in een bod van € 268.899, dat 7,6% boven de vraagprijs van € 250.000 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 259.986+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 268.899+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 282.344+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vestdijkhove 38 zal in bij een vraagprijs van € 250.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vestdijkhove 38 in Zoetermeer bedragen € 1.350 per maand bij een woningwaarde van € 259.986. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 460.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.350/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.271
OZB€ 24
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.350
Totaal betaald over 30 jaar€ 457.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vestdijkhove 38

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte43 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 259.986
Verwachte verkoopprijs€ 268.899
Vraagprijs€ 250.000
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtHovenbuurt midden-West→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hovenbuurt midden-West besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
Deze woning
A (1%)
B (15%)
C (78%)
D (4%)
E (1%)

Wonen in Hovenbuurt midden-West

Hovenbuurt midden-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marsmanhove 142, 2726CS Zoetermeer
Marsmanhove 142
1978 · 43 m²
€ 245.132
Straatbeeld van Belle van Zuylenhove 205, 2726DM Zoetermeer
Belle van Zuylenhove 205
1978 · 49 m²
€ 238.536
Straatbeeld van Marsmanhove 60, 2726CP Zoetermeer
Marsmanhove 60
1978 · 77 m²
€ 320.794
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 259.986 is Vestdijkhove 38 een van de meer betaalbare woningen in Hovenbuurt midden-West. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vestdijkhove 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vestdijkhove 38 in Zoetermeer.

Wat is Vestdijkhove 38 in Zoetermeer waard?
Vestdijkhove 38 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 259.986 (bandbreedte € 228.788 – € 291.184). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hovenbuurt midden-West.
Wat is de vraagprijs van Vestdijkhove 38 in Zoetermeer?
Vestdijkhove 38 in Zoetermeer staat in oktober 2026 te koop voor € 250.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.046.
Hoeveel moet ik overbieden op Vestdijkhove 38 in Zoetermeer?
Voor Vestdijkhove 38 adviseren wij een bod van € 268.899 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vestdijkhove 38 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Vestdijkhove 38 in Zoetermeer bedragen € 1.350 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 259.986 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.271 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vestdijkhove 38 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vestdijkhove 38 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 13.279) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vestdijkhove 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hovenbuurt midden-West is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Vestdijkhove 38 ligt rond € 259.986. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.