Huiswaardemeter

Woningwaarde Vestdijkhove 23

2726DN Zoetermeer

77 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.358Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.580
+5,4%
[ € 295.310 – € 375.850 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 324.926[ € 308.680 – € 341.172 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 346.583[ € 329.053 – € 363.689 ]

Wat is mijn huis waard?

Vestdijkhove 23 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 335.580 (€ 4.358 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.463Sinds september +0,4%
+€ 17.14012 maanden +5,4%
+€ 4.80312 mnd vs. NL +1,5%
Vestdijkhove 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.580 voor Vestdijkhove 23 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vestdijkhove 23 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 346.583. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 335.580.

Verwachte verkoopprijs Vestdijkhove 23
€ 346.583[ € 329.053 – € 363.689 ]
Verkoper houdt over€ 341.521−€ 5.062 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 355.665+€ 9.082 kosten koper
Verkoopprijs€ 346.583
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.812
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 341.521

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vestdijkhove 23 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 324.926. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.220 per m².

Verwachte vraagprijs Vestdijkhove 23
Onder gem. in BuytenweghBoven gem.
€ 324.926[ € 308.680 – € 341.172 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.220[ € 4.009 – € 4.431 ]
Gem. vraagprijs in Buytenwegh
€ 448.563[ € 250.000 – € 869.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vestdijkhove 23 adviseren wij in een bod van € 346.583, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 324.926 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.580+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 346.583+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 363.912+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vestdijkhove 23 zal in bij een vraagprijs van € 324.926 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vestdijkhove 23 in Zoetermeer bedragen € 1.735 per maand bij een woningwaarde van € 335.580. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.735/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.641
OZB€ 31
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.735
Totaal betaald over 30 jaar€ 590.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vestdijkhove 23

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.580
Verwachte verkoopprijs€ 346.583
Verwachte vraagprijs€ 324.926
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtHovenbuurt midden-West→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hovenbuurt midden-West besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
Deze woning
A (1%)
B (15%)
C (78%)
D (4%)
E (1%)

Wonen in Hovenbuurt midden-West

Hovenbuurt midden-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marsmanhove 60, 2726CP Zoetermeer
Marsmanhove 60
1978 · 77 m²
€ 320.794
Straatbeeld van Marsmanhove 120, 2726CS Zoetermeer
Marsmanhove 120
1978 · 77 m²
€ 411.763
Straatbeeld van Marsmanhove 202, 2726CT Zoetermeer
Marsmanhove 202
1978 · 77 m²
€ 311.678
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vestdijkhove 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 335.580 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hovenbuurt midden-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vestdijkhove 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vestdijkhove 23 in Zoetermeer.

Wat is Vestdijkhove 23 in Zoetermeer waard?
Vestdijkhove 23 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.580 (bandbreedte € 295.310 – € 375.850). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hovenbuurt midden-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vestdijkhove 23 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Vestdijkhove 23 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 324.926 (bandbreedte € 308.680 – € 341.172). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.358.
Hoeveel moet ik overbieden op Vestdijkhove 23 in Zoetermeer?
Voor Vestdijkhove 23 adviseren wij een bod van € 346.583 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vestdijkhove 23 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Vestdijkhove 23 in Zoetermeer bedragen € 1.735 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.580 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.641 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vestdijkhove 23 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vestdijkhove 23 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 17.140) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vestdijkhove 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hovenbuurt midden-West is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Vestdijkhove 23 ligt rond € 335.580. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.